Venta Departamento 1 Ambiente Lavalle 3400 — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 1 Ambiente Lavalle 3400

Lavalle 3300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
28 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE LAVALLE 3400
Departaemento 1104
EDIFICIO TERMINADO ENTREGA INMEDIATA
Otros en Venta Departamento de 1, 2 , 3 ambientes en Almagro a estrenar(con balcon)
Un edificio moderno, elegante y pensado para vivir o invertir con seguridad, diseño y confort.
Estructura sólida de hormigón, frentes con terminaciones de calidad y barandas de vidrio que realzan la estética del conjunto.
Dos ascensores automáticos de acero inoxidable, escaleras reglamentarias y cocheras con portón a control remoto y montacoches, completan un acceso cómodo y seguro.
Unidades diseñadas para disfrutar
Aberturas de aluminio o PVC con DVH, que garantizan silencio y eficiencia.
Placards completos con frentes espejados y puertas interiores de excelente terminación.
Pisos de porcelanato en living y dormitorios; revestimientos modernos en cocinas y baños.
Detalles de categoría: yesería fina, pintura latex y herrajes en bronce platil.
Sanitarios y griferías de primeras marcas (ROCA, FERRUM, FV).
Equipamiento e instalaciones
Preparación completa para aires split.
Agua caliente central de alta recuperación.
Cocinas modernas con muebles completos, mesadas de granito y anafes eléctricos.
Instalación eléctrica, telefonía y TV por cable listas para usar.
Portero eléctrico y sistema de baja tensión.
Amenities y adicionales
Solarium con deck.
Gimnasio con piso técnico.
Piscina / Parrilla
SUM y palieres en porcelanato.
Landry .
apto profesionales.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.746/m²rango USD 2.389–3.133/m² · para esta superficie USD 66.891–87.723
+11 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 76.880.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,2 % antigüedad · -2,9 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 280 m (4 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 99
100
Seguridad1.982 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 850 m
98
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 280 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 710 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 850 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 670 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 210 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 560 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.