Departamento Monoambiente con Balcon Frente - Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento Monoambiente con Balcon Frente - Almagro

Lambaré al 800

Desarrollador40 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Piso 6 Unidad bubicada en el sexto piso, monoambiente cuentacon vista al frente, que garantiza un entorno luminoso. Por su tamaño y funcionalidad, es una excelente opción como renta temporaria, o bien como espacio personal para quienes necesitan un lugar propio en la ciudad, práctico y bien ubicado. Una oportunidad accesible y versátil en una zona con excelente conectividad y servicios. (Superficie total: 32. 5 m²) Baño completoCocina integrada totalmente equipada: anafes vitrocerámicos y extractorAire acondicionado Split frio calorAgua caliente cpor termo individualPisos de porcelanatoEntrega estimada comienzos 2028bah Labaré 851El proyecto: 9 pisos25 unidadesUnidades de 1 a 3 ambientes1 local comercialUn proyecto pensado para quienes buscan vivir cerca de todo, con excelentes conexiones, espacios culturales activos y una vida de barrio que se mantiene viva en cada esquina. Un edificio contemporáneo que prioriza la calidad constructiva, la funcionalidad de los espacios y una arquitectura que acompaña el ritmo de la ciudad. Un lugar pensado para habitar, trabajar y proyectar futuro. Contactanos para más información. +54 Ver datos bah - jnttodas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPH81k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.319/m²rango USD 2.176–2.617/m² · para esta superficie USD 69.619–83.729
+9 % vs. comparablesPide USD 81.000; los comparables ajustados implican USD 74.193.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,6 % superficie · +1,3 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 340 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 24, 71, 105, 119, 124, 145, 146
98
Seguridad1.200 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesParque Centenario a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 300 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 340 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 900 m
  • EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJII Nº7 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 300 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 530 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 480 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 190 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 410 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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