Appartement de 1 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 1 pièces à Almagro

Lambaré al 800

PromoteurEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
32 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Piso 6 Unidad bubicada en el sexto piso, monoambiente cuentacon vista al frente, que garantiza un entorno luminoso. Por su tamaño y funcionalidad, es una excelente opción como renta temporaria, o bien como espacio personal para quienes necesitan un lugar propio en la ciudad, práctico y bien ubicado. Una oportunidad accesible y versátil en una zona con excelente conectividad y servicios. (Superficie total: 32. 5 m²) Baño completoCocina integrada totalmente equipada: anafes vitrocerámicos y extractorAire acondicionado Split frio calorAgua caliente cpor termo individualPisos de porcelanatoEntrega estimada comienzos 2028bah Labaré 851El proyecto: 9 pisos25 unidadesUnidades de 1 a 3 ambientes1 local comercialUn proyecto pensado para quienes buscan vivir cerca de todo, con excelentes conexiones, espacios culturales activos y una vida de barrio que se mantiene viva en cada esquina. Un edificio contemporáneo que prioriza la calidad constructiva, la funcionalidad de los espacios y una arquitectura que acompaña el ritmo de la ciudad. Un lugar pensado para habitar, trabajar y proyectar futuro. Contactanos para más información. +54 Ver datos bah - jnttodas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPH81 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 319/m²fourchette USD 2 176–2 617/m² · pour cette surface USD 69 619–83 729
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 81 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 74 193.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,6 % surface · +1,3 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 340 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 24, 71, 105, 119, 124, 145, 146
98
Sécurité1 200 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsParque Centenario à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 300 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 340 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 900 m
  • EDEL CENTENARIOÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EJII Nº7 DE02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 300 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 530 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 480 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 190 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 410 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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