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Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Almagro

Sarmiento Al 4100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Este departamento de cuatro ambientes en venta se destaca por su luminosidad y funcionalidad. Cuenta con un amplio living comedor con piso flotante, un toilette de recepción y una cocina equipada con muebles altos y bajos, además de un lavarropas incorporado. Los dormitorios poseen placard con interiores terminados, mientras que el baño principal es completo. La unidad incluye un balcón de 2,60x0,40 y se encuentra en excelente estado, recién pintada y con instalación de gas renovada. Ubicada en Sarmiento al 4100, entre Gascón y Francisco Acuña de Figueroa, su entorno ofrece cercanía a la Avenida Corrientes, el Hospital Italiano, la estación Medrano de la línea B del subte, múltiples líneas de colectivos y diversas opciones comerciales. Con una orientación noreste y disposición contrafrente, la propiedad tiene aproximadamente 68 metros cuadrados.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.915/m²rango USD 1.792–2.131/m² · para esta superficie USD 121.868–144.889
+8 % vs. comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 130.198.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,6 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 240 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
100
Seguridad1.266 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 340 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 990 m
94
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 240 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 780 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 360 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 980 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 900 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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