Departamento En Venta 4 Ambientes En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Venta 4 Ambientes En Almagro

Gascon 697

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
74 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal
APTO CRÉDITO
EXCELENTE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES MUY LUMINOSO EN GASCON AL 600, EN EL BARRIO DE ALMAGRO
UBICACIÓN
- A 20mts de Av. Corrientes
- A 200mts del Hospital Italiano
- A 400mts de Av. Díaz Vélez
- A 400mts de Av. Córdoba
- A 800mts del Parque Centenario
- A 900mts de Abasto Shopping
- Los mejores accesos a líneas de transporte público (subte y colectivo)
METRAJE
-74,37 m2 Totales
DEPARTAMENTO
-Piso 16
-3 dormitorios
-Living comedor
-Cocina independiente
-Lavadero separado
-Un baño completo
-Un toilette
-Doble entrada
DESTACABLES:
-Muy luminoso
-Ventilación en todos los ambientes
-Piso alto
-Agua central
-Apto crédito
EDIFICIO:
-Apto profesional
-Seguridad 24 horas por TOTEM
-Encargado con vivienda
-Baulera
-3 ascensores
-Terraza de uso común
Expensas: $330.000
PRECIO: 124.000 USD
COORDINA TU VISITA
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924
CB

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS124k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.982/m²rango USD 1.915–2.169/m² · para esta superficie USD 142.450–161.274
-16 % vs. comparablesPide USD 124.000; los comparables ajustados implican USD 147.424.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · +1,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 280 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
100
Seguridad1.313 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 550 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 930 m
96
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 280 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 670 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 930 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 550 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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