Departamento En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Almagro

Bulnes 100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 2 ambientes al frente, con balcón y excelente luminosidad. Cuenta con living-comedor con pisos de parquet, dormitorio con placard, baño completo y cocina independiente con espacio para lavarropas.
Ubicado en la calle Bulnes a metros de Av. Rivadavia y a dos cuadras del Subte Línea A, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.031/m²rango USD 1.883–2.256/m² · para esta superficie USD 64.029–76.701
+9 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 69.041.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +1,2 % espacios verdes · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 340 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 8, 19, 26, 57, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132
98
Seguridad1.278 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
18
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 960 m
95
  • SLoriaSubte · Línea A · 340 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 360 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 40 m
  • EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 960 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 130 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 280 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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