Departamento En Venta En Almagro, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Venta En Almagro, Capital Federal, Buenos Aires

Rio De Janeiro 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Es un edificio doble frente en construcción que proyecta viviendas y amenities pensados para compartir con amigos y familiares en entornos agradables y relajados. Está pensado con criterio sustentable, terraza verde, sistema de recuperación de agua para riego, colectores solares. Cocheras cubiertas y descubiertas. Piscina, solarium, SUM con parrilla, coworking y juegos infantiles en los últimos pisos.
El proyecto está conformado por planta baja con acceso, cocheras y 9 pisos con departamentos de 1,2 y 3 ambientes. En el 9º piso y en la terraza se encuentran los amenities. Además cuenta con subsuelo destinado a cocheras y guardabicicletas.
Las unidades contarán con cocinas integradas o independientes, toilettes, vestidores o placares con interiores segun corresponda. Los balcones continuos con barandas de vidrio. Las fachadas poseen amplios ventanales de piso a techo.
Los departamentos tendrán pisos de porcelanatto, amplios ventanales con doble vidriado hermético (DVH), pre-instalación para sistema individual de Aire Acondicionado Frío/Calor tipo Split y agua caliente de generación individual por termotanques eléctricos de alta recuperación.
En relación a las cocinas se proyecta mesada en granito o material disponible de similar calidad, cocina eléctrica de primera marca, muebles bajo mesada y alacenas y griferías monocomando marca FV o similar.
Los baños y toilettes tendrán pisos y revestimientos cerámicos, mesada en granito o placa de similar calidad, artefactos marca Ferrum o Roca y griferías marca FV.
Con respecto a los amenities se proyecta en el noveno piso SUM y Coworking divisible con expansión de solarium y parrilla. La terraza contará con amplio espacio verde, pileta, solarium y sector diferenciado de juegos infantiles.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.543/m²rango USD 2.270–3.032/m² · para esta superficie USD 132.170–176.551
-13 % vs. comparablesPide USD 129.000; los comparables ajustados implican USD 148.064.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,3 % espacios verdes · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 710 m (9 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
76
Seguridad800 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 330 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 710 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 750 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 330 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 410 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 500 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 370 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 380 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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