1 / 5 · 12 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Con Balcon A Estrenar Almagro
Billinghurst al 400
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
EXCELENTE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON (ALMAGRO)
FECHA DE ENTREGA APROXIMADA NOVIEMBRE 2026.
éste moderno edificio se encuentra a pocos metros de Av. Corrientes, Plaza Almagro y el Shopping Abasto, con excelente conectividad, servicios y opciones gastronómicas y comerciales.
El proyecto fue concebido con una estética contemporánea, privilegiando la luminosidad y la ventilación natural mediante amplios ventanales de piso a techo y balcones que potencian la conexión con el exterior.
Unidades de 2 ambientes de 60 m2 aprox., ideales tanto para vivienda como para uso profesional.
El edificio incorpora detalles constructivos y terminaciones de excelente calidad para brindar máximo confort:
Carpinterías de aluminio anodizado de alta resistencia, vidrios de seguridad con aislamiento termico y acústico
Pisos de porcelanato.
Mesadas de granito o similar.
Mobiliario de cocina en MDF y mesadas de cuarzo.
Griferías FV o similar.
Horno y anafe Domec, Samsung o similar.
Sanitarios Roca o similar.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor.
Puertas de acceso con cerraduras biométricas y sistema de seguridad contra incendios F30.
Ascensor de última generación.
Posee acceso de entrada para movilidad reducida.
La infraestructura del edificio incluye agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación, sistema presurizado de distribución de agua.
En el último piso se encuentran los amenities cuyos residentes podrán disfrutar de exclusivos espacios pensados para el descanso y el encuentro:
- Jacuzzi con solárium.
- Jardín verde.
- Parrilla totalmente equipada.
- Espacios de uso común modernos y funcionales.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con diseño, confort y amenities de categoría.
INGRESO CON 50% Y FINANCIACION.
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Las imágenes y descripciones son preliminares y están sujetas a modificaciones por parte del desarrollador.
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2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · -2,9 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en AlmagroAlmagro · misma dirección · 57 m² · 2 amb · 2026USD 2.702/m²ajustado 2.702 · similitud 97
2 Ambientes Con Balcon Corrido En Almagro!Almagro · 40 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 2.657/m²ajustado 2.666 · similitud 95
Oportunidad! 2 Ambientes Con Balcon Terraza Propio!Almagro · 170 m · 59 m² · 2 amb · 2026USD 2.508/m²ajustado 2.520 · similitud 89
Departamento - AlmagroAlmagro · 270 m · 57 m² · 2 amb · 2026USD 3.070/m²ajustado 3.082 · similitud 88
Departamento En Venta De 2 Ambientes A Estrenar En Almagro Con Amenities Full Real OportunidadAlmagro · 260 m · 57 m² · 2 amb · 2026USD 2.632/m²ajustado 2.562 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes Al Contrafrente con Balcón Corrido en Almagro.Almagro · 90 m · 59 m² · 2 amb · 2011USD 2.136/m²ajustado 2.302 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 530 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 320 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 690 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 90 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.