Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Billinghurst al 400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCELENTE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON (ALMAGRO)
FECHA DE ENTREGA APROXIMADA NOVIEMBRE 2026.
éste moderno edificio se encuentra a pocos metros de Av. Corrientes, Plaza Almagro y el Shopping Abasto, con excelente conectividad, servicios y opciones gastronómicas y comerciales.
El proyecto fue concebido con una estética contemporánea, privilegiando la luminosidad y la ventilación natural mediante amplios ventanales de piso a techo y balcones que potencian la conexión con el exterior.
Unidades de 2 ambientes de 60 m2 aprox., ideales tanto para vivienda como para uso profesional.
El edificio incorpora detalles constructivos y terminaciones de excelente calidad para brindar máximo confort:
Carpinterías de aluminio anodizado de alta resistencia, vidrios de seguridad con aislamiento termico y acústico
Pisos de porcelanato.
Mesadas de granito o similar.
Mobiliario de cocina en MDF y mesadas de cuarzo.
Griferías FV o similar.
Horno y anafe Domec, Samsung o similar.
Sanitarios Roca o similar.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor.
Puertas de acceso con cerraduras biométricas y sistema de seguridad contra incendios F30.
Ascensor de última generación.
Posee acceso de entrada para movilidad reducida.
La infraestructura del edificio incluye agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación, sistema presurizado de distribución de agua.
En el último piso se encuentran los amenities cuyos residentes podrán disfrutar de exclusivos espacios pensados para el descanso y el encuentro:
- Jacuzzi con solárium.
- Jardín verde.
- Parrilla totalmente equipada.
- Espacios de uso común modernos y funcionales.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con diseño, confort y amenities de categoría.
INGRESO CON 50% Y FINANCIACION.
Consultanos para conocer las unidades disponibles.
Las imágenes y descripciones son preliminares y están sujetas a modificaciones por parte del desarrollador.
Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad.
Contáctanos hoy.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSS154 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 702/m²диапазон USD 2 562–2 874/м² · для этой площади USD 146 047–163 825
На уровне аналоговЗапрашивают USD 154 200; скорректированные аналоги дают USD 154 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,1 % возраст здания · -2,9 % безопасность окружения · +0,8 % зелёные зоны · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 390 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 891 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 320 м · в радиусе 500 м: 2
80
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,3 км
84
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 530 м
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 360 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 350 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 690 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 90 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.