1 / 5 · 13 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes En Venta En Almagro-construccion- Finalizacion 12/2026
Sarmiento Al 4200
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Exclusivo departamento de 2 ambientes emplazado en una de las ubicaciones más valoradas de Almagro. Situado en un tercer piso con vista abierta al pulmón del complejo y retirado del frente, combina luminosidad, privacidad y tranquilidad, en un entorno de sostenido crecimiento residencial y comercial, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
La propiedad ofrece un dormitorio en suite, toilette de recepción y un amplio living-comedor con cocina integrada, diseñado para brindar confort y funcionalidad.
El complejo se distingue por sus completas áreas comunes, que incluyen piscina, SUM, gimnasio, parrillas, laundry y extensos espacios verdes.
Como valor agregado, dispone de cocheras opcionales, servicio de seguridad y doble control de acceso, garantizando mayor comodidad y tranquilidad para sus residentes.
Aviso legal: Las medidas son a modo informativo y pueden sufrir variaciones siendo las definitivas las que surjan de la escritura o boleto** Las expensas informadas son del departamento, no incluyen las cocheras ni las bauleras.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,6 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes En Venta En Almagro- Finalizacion 12/2026Almagro · misma dirección · 49 m² · 2 amb · 2026USD 2.772/m²ajustado 2.772 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes AlmagroAlmagro · 80 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 2.477/m²ajustado 2.442 · similitud 94
Venta Dos Ambientes A Estrenar En AlmagroAlmagro · 280 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 2.340/m²ajustado 2.310 · similitud 85
Departamento En AlmagroAlmagro · 30 m · 40 m² · 2 amb · 2026USD 2.556/m²ajustado 2.476 · similitud 84
Departamento A Estrenar En Venta De 2 Ambientes En Almagro Con Amenities De CategoriaAlmagro · 350 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 2.860/m²ajustado 2.948 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes en AlmagroAlmagro · 50 m · 51 m² · 3 ambUSD 1.665/m²ajustado 1.642 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 340 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 700 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 270 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 840 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 490 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 320 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 380 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.