Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Almagro Permuta — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Almagro Permuta

Av. Rivadavia Al 3400

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
109 m²
Cubierta
96 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sur
Cocheras
1
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Venta departamento 4 ambientes balcón cochera almagro Departamento 4 Ambientes Frente con Balcón Corrido + Cochera – Almagroacepta permutas- consultarubicado en pleno barrio Almagro, este espacioso y luminoso departamento al frente ofrece una excelente combinación de vivienda funcional y ubicación estratégica. Características principales: Tres dormitorios amplios, ideales para comodidad y privacidad. Dos baños completos, lo que aporta gran funcionalidad para familia o uso compartido. Living-comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, con ventanales hacia el frente. Cocina-comedor separada reciclada recientemente, amplia y moderna, perfecta para uso cotidiano o recibir visitas. Lavadero cubierto, que mejora la practicidad del día a día. Balcón corrido al frente, amplio, que permite disfrutar del exterior y favorece la ventilación y la luz natural. Cochera incluida, un plus muy valorado en la ciudad que aporta confort y valor. Estado cuidado: parquet plastificado en excelente estado; paredes renovadas. Expensas: 300. 000Beneficios de la zona: Ubicación junto a la estación Estación Loria de la línea A del subte, con acceso inmediato al transporte público. Excelente conectividad: avenidas principales, múltiples líneas de colectivo en la zona. Barrio tradicional de Buenos Aires, con esencia tanguera y cafés porteños, que combina vida de barrio con servicios urbanos. Zona en valorización: el barrio Almagro ha sido señalado como “muy buscado por los compradores” gracias a su ubicación céntrica, su accesibilidad y su buen nivel de servicios. Por qué no dejar pasar esta oportunidad: Frente + balcón corrido + cochera = combinación poco frecuente que agrega valor real. La cocina reciclada, el parquet plastificado y las paredes renovadas son detalles que suman en calidad, estética y mantenimiento. Ubicación estratégica en un barrio que ofrece lo mejor del centro, pero con ambiente barrial y accesible. Contáctanos para coordinar visita o solicitar más información. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo martingmarcelino Piñeiro cpi 5051

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEEPP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.817/m²rango USD 1.789–2.010/m² · para esta superficie USD 195.000–219.051
En línea con los comparablesPide USD 195.000; los comparables ajustados implican USD 198.009.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 100 m (1 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 8, 19, 31, 32, 57, 75, 86, 90, 105, 132, 151, 164
100
Seguridad1.291 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesParque de la Estación a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 820 m
99
  • SLoriaSubte · Línea A · 100 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 350 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 220 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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