1 / 8 · 21 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Almagro Permuta
Av. Rivadavia Al 3400
Ficha
- Superficie total
- 109 m²
- Cubierta
- 96 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 300.000 / mes
Descripción
Venta departamento 4 ambientes balcón cochera almagro Departamento 4 Ambientes Frente con Balcón Corrido + Cochera – Almagroacepta permutas- consultarubicado en pleno barrio Almagro, este espacioso y luminoso departamento al frente ofrece una excelente combinación de vivienda funcional y ubicación estratégica. Características principales: Tres dormitorios amplios, ideales para comodidad y privacidad. Dos baños completos, lo que aporta gran funcionalidad para familia o uso compartido. Living-comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, con ventanales hacia el frente. Cocina-comedor separada reciclada recientemente, amplia y moderna, perfecta para uso cotidiano o recibir visitas. Lavadero cubierto, que mejora la practicidad del día a día. Balcón corrido al frente, amplio, que permite disfrutar del exterior y favorece la ventilación y la luz natural. Cochera incluida, un plus muy valorado en la ciudad que aporta confort y valor. Estado cuidado: parquet plastificado en excelente estado; paredes renovadas. Expensas: 300. 000Beneficios de la zona: Ubicación junto a la estación Estación Loria de la línea A del subte, con acceso inmediato al transporte público. Excelente conectividad: avenidas principales, múltiples líneas de colectivo en la zona. Barrio tradicional de Buenos Aires, con esencia tanguera y cafés porteños, que combina vida de barrio con servicios urbanos. Zona en valorización: el barrio Almagro ha sido señalado como “muy buscado por los compradores” gracias a su ubicación céntrica, su accesibilidad y su buen nivel de servicios. Por qué no dejar pasar esta oportunidad: Frente + balcón corrido + cochera = combinación poco frecuente que agrega valor real. La cocina reciclada, el parquet plastificado y las paredes renovadas son detalles que suman en calidad, estética y mantenimiento. Ubicación estratégica en un barrio que ofrece lo mejor del centro, pero con ambiente barrial y accesible. Contáctanos para coordinar visita o solicitar más información. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo martingmarcelino Piñeiro cpi 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento · Venta · 4 Ambientes Al Frente · Cochera · Apto Crédito · AlmagroAlmagro · 70 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.821 · similitud 97
Departamento En Venta En Almagro, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · misma dirección · 110 m² · 4 amb · 1987 · cocheraUSD 1.642/m²ajustado 1.636 · similitud 97
Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Almagro PermutaAlmagro · misma dirección · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.789 · similitud 97
Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Boedo PermutaBoedo · 70 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.809 · similitud 95
Departamento 4 Ambientes con Dependencia de ServicioAlmagro · 230 m · 110 m² · 4 amb · 1981USD 1.727/m²ajustado 2.042 · similitud 87
Venta Depto 4 Amb Almagro Con Balcon AterrazadoAlmagro · 140 m · 95 m² · 4 amb · 1980USD 1.789/m²ajustado 2.055 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 100 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 350 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 220 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 410 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 740 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.