1 / 8 · 23 más en el avisoDepartamento · Venta · 4 Ambientes Al Frente · Cochera · Apto Crédito · Almagro
Av. Rivadavia al 3000
Ficha
- Superficie total
- 109 m²
- Cubierta
- 95 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 380.000 / mes
Descripción
Una ubicación que lo tiene todo. Sobre Av. Rivadavia al 3400, entre Billinghurst y Sánchez de Bustamante, este cómodo departamento de 4 ambientes al frente, en 7° piso, combina amplitud, luminosidad y una conectividad excepcional. El diferencial es inmejorable: la entrada de la estación Loria de la Línea A de Subte se encuentra literalmente en la puerta del edificio, permitiendo trasladarse por la ciudad de manera rápida y práctica. La propiedad cuenta con una cocina independiente, funcional y con buen espacio de guardado, y lavadero independiente, aportando comodidad y una distribución que permite separar perfectamente los espacios de servicio. Sus ambientes ofrecen múltiples posibilidades de distribución, tanto para una familia como para quienes necesitan espacio adicional para home office. Además, cuenta con una cochera cómoda, un verdadero diferencial en la zona. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Boedo PermutaBoedo · misma dirección · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.777 · similitud 97
Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Almagro PermutaAlmagro · 70 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.758 · similitud 95
Departamento En Venta En Almagro, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 70 m · 110 m² · 4 amb · 1987 · cocheraUSD 1.642/m²ajustado 1.608 · similitud 94
Departamento 4 Ambientes con Dependencia de ServicioAlmagro · 170 m · 110 m² · 4 amb · 1981USD 1.727/m²ajustado 2.006 · similitud 89
Venta Depto 4 Amb Almagro Con Balcon AterrazadoAlmagro · 90 m · 95 m² · 4 amb · 1980USD 1.789/m²ajustado 2.019 · similitud 84
Departamento En Venta - 4 Ambientes Al Frente - Balcón - Dependencias - Piso Alto - AlmagroAlmagro · 220 m · 111 m² · 4 amb · 1986USD 1.667/m²ajustado 1.974 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 40 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 660 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 330 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 290 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 380 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.