1 / 5 · 8 más en el avisoMonoambiente Con Balcón Y Amenities Ideal Primera Vivienda O Inversión | Av. Rivadavia
Avenida Rivadavia Al 3300
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermoso y moderno monoambiente con balcón, ubicado sobre Av. Rivadavia, en una zona con excelente conectividad y una amplia oferta de comercios, servicios y opciones gastronómicas.
Ubicado en un segundo piso al contra frente, el departamento se destaca por su distribución funcional, su buena ventilación y la luminosidad natural que aporta el balcón.
La propiedad cuenta con:
Ambiente principal con cocina integrada.
Balcón al contra frente.
Baño completo con bañera.
Placard empotrado.
Aire acondicionado instalado.
- Losa Radiante
Expensas Julio 2026 $180.000.-
El edificio, de aproximadamente 7 años de antiguedad, ofrece excelentes Amenities para disfrutar todos los días:
SUM.
Jacuzzi
Sauna.
Laundry.
Gracias a su ubicación sobre Av. Rivadavia, cuenta con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y se encuentra rodeado de comercios, supermercados, bancos y una variada propuesta gastronómica.
Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de renta.
Contactanos para coordinar una visita y conocerlo.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Schilenco. Matrícula: Matricula (CPI 9092), CABA
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Con Balcón Y Amenities Ideal Primera Vivienda O Inversión | Av. RivadaviaAlmagro · misma dirección · 35 m² · 1 amb · 2019USD 2.000/m²ajustado 2.000 · similitud 97
Venta Monoambiente En Almagro Luminoso Con BalconBalvanera · misma dirección · 36 m² · 1 amb · 2018USD 2.083/m²ajustado 2.103 · similitud 95
Venta Departamento Monoambiente A Estrenar En Almagro Con BalcónAlmagro · 130 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.055/m²ajustado 1.946 · similitud 90
Monoambiente Edificio Aralis A Estrenar 38 M² Con Cochera AmenitiesBalvanera · 50 m · 38 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 3.053/m²ajustado 2.617 · similitud 89
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 130 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 1.890 · similitud 89
Venta De Departamento Monoambiente Divisible - AlmagroAlmagro · 240 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.661/m²ajustado 2.580 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 200 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 320 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 460 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 740 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.