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Departamento · Venta · Almagro

Venta Monoambiente Almagro Con Amenities

Lavalle 4000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
26 m²
Cubierta
22 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente en venta Almagro. EN construcción. Piso 11 (03)
Fecha de entrega estimada: Diciembre 2027. Amplia financiación (hasta 100%).
* Terminaciones y estética
Vanguardia en aberturas: carpinterías exteriores de aluminio anodizado de alta resistencia, diseñadas para un aislamiento térmico y acústico superior.
Interiores refinados: puertas de madera con marcos reforzados de chapa y hoja placa pintada que integran cada ambiente con elegancia.
Superficies de diseño: pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad, seleccionados por su durabilidad y estética minimalista.
Muros: paredes y cielorrasos con terminaciones en yeso pintado.
Espacios de cocinas y baños
Cocinas: mesadas en cuarzo de máxima pureza, mobiliario bajo mesada y alacenas de diseño en MDF. Equipamiento de cocina (horno y anafe) eléctrico de marcas líderes.
Sanitarios y grifería: el confort se encuentra en los detalles con piezas de baño Ferrum y griferías monocomando FV, complementadas con exclusivas mesadas de cuarzo.
Tecnología y funcionalidad
Acceso inteligente: seguridad y comodidad mediante cerraduras biométricas digitales en cada unidad.
Climatización: instalaciones previstas para sistemas Split frío/calor.
Almacenamiento: frentes de placard en MDF de primera calidad con terminaciones impecables.
Servicio de agua caliente central: equipado con termotanques de alta recuperación que aseguran un flujo constante de agua y una máxima eficiencia energética en todo momento.
Conectando con el exterior
Balcones de vistas infinitas: Barandas de aluminio y vidrio de seguridad, diseñadas para maximizar la entrada de luz natural y la conexión con el entorno.
Transporte vertical: ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable, espejos y tecnología de alta velocidad.
Espacios comunes y bienestar
Encuentros: un sector de parrilla con área de estar y un amplio SUM, ideales para celebrar momentos especiales con familia y amigos en un entorno cómodo y funcional.
Aire libre y esparcimiento: un extenso jardín con piscina y sector de solarium, diseñados para disfrutar del descanso y el sol en un entorno privado y tranquilo.
Equilibrio y salud: espacios exclusivos destinados al sauna y un área de yoga y estiramiento, pensados para fomentar el cuidado personal y la desconexión diaria.
Naturaleza urbana: Una terraza verde que aporta una estética natural y aire fresco.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Mariana Recio
- KP550158 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES76k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.747/m²rango USD 2.567–3.046/m² · para esta superficie USD 66.730–79.206
+7 % vs. comparablesPide USD 76.270; los comparables ajustados implican USD 71.429.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 540 m (7 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
86
Seguridad1.401 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
10
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 540 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 970 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 720 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 120 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 150 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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