Apartamento de 1 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 1 ambientes em Almagro

Lavalle 4000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
26 m²
Coberta
22 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente en venta Almagro. EN construcción. Piso 11 (03)
Fecha de entrega estimada: Diciembre 2027. Amplia financiación (hasta 100%).
* Terminaciones y estética
Vanguardia en aberturas: carpinterías exteriores de aluminio anodizado de alta resistencia, diseñadas para un aislamiento térmico y acústico superior.
Interiores refinados: puertas de madera con marcos reforzados de chapa y hoja placa pintada que integran cada ambiente con elegancia.
Superficies de diseño: pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad, seleccionados por su durabilidad y estética minimalista.
Muros: paredes y cielorrasos con terminaciones en yeso pintado.
Espacios de cocinas y baños
Cocinas: mesadas en cuarzo de máxima pureza, mobiliario bajo mesada y alacenas de diseño en MDF. Equipamiento de cocina (horno y anafe) eléctrico de marcas líderes.
Sanitarios y grifería: el confort se encuentra en los detalles con piezas de baño Ferrum y griferías monocomando FV, complementadas con exclusivas mesadas de cuarzo.
Tecnología y funcionalidad
Acceso inteligente: seguridad y comodidad mediante cerraduras biométricas digitales en cada unidad.
Climatización: instalaciones previstas para sistemas Split frío/calor.
Almacenamiento: frentes de placard en MDF de primera calidad con terminaciones impecables.
Servicio de agua caliente central: equipado con termotanques de alta recuperación que aseguran un flujo constante de agua y una máxima eficiencia energética en todo momento.
Conectando con el exterior
Balcones de vistas infinitas: Barandas de aluminio y vidrio de seguridad, diseñadas para maximizar la entrada de luz natural y la conexión con el entorno.
Transporte vertical: ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable, espejos y tecnología de alta velocidad.
Espacios comunes y bienestar
Encuentros: un sector de parrilla con área de estar y un amplio SUM, ideales para celebrar momentos especiales con familia y amigos en un entorno cómodo y funcional.
Aire libre y esparcimiento: un extenso jardín con piscina y sector de solarium, diseñados para disfrutar del descanso y el sol en un entorno privado y tranquilo.
Equilibrio y salud: espacios exclusivos destinados al sauna y un área de yoga y estiramiento, pensados para fomentar el cuidado personal y la desconexión diaria.
Naturaleza urbana: Una terraza verde que aporta una estética natural y aire fresco.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Mariana Recio
- KP550158 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES76k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.747/m²faixa USD 2.567–3.046/m² · para esta metragem USD 66.730–79.206
+7% vs. comparáveisPede USD 76.270; os comparáveis ajustados implicam USD 71.429.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade · +2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno57 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 540 m (7 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
86
Segurança1.401 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
10
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 710 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 540 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 970 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • ERETOÑOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 720 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 120 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 150 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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