Venta Piso 4 Amb Suite Balcón 2 Baños Toilette — foto 1 de 51 / 5 · 2 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Piso 4 Amb Suite Balcón 2 Baños Toilette

Yapeyú 200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
105 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Vanesa Gestoso
EN CONSTRUCCIÓN
FIDEICOMISO AL COSTO.
FINANCIACIÓN PROPIA: Anticipo 50 % en dólares y saldo en cuotas hasta NOVIEMBRE 2027.
FINAL DE OBRA: NOVIEMBRE 2027.
Unidades de 3 y 4 ambientes.
Unidad publicada: 2º Piso - 4 ambientes.
2do piso.
95 m2 cubiertos.
10 m2 Exteriores. (balcón)
105 m2 Totales
Living comedor amplio.
Cocina integrada.
3 Dormitorios, el principal en Suite con vestidor.
2 Baños completos y 1 toilette.
Balcón.
Todas las unidades cuentan con:
CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE, POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL a gas.
Artefactos sanitarios y griferías de primera marca.
Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad.
Muebles de cocina completos de melamina, con bajo mesada y alacenas.
Placards con interiores completos.
Persianas de aluminio en dormitorios.
Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil.
Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales.
Artefacto de cocina a gas.
Mesada de Cocina de granito.
Espacio de guardado de Bicicletas
A 1 cuadra de Av. Belgrano.
A 2 cuadras Av. Rivadavia
A 2 cuadras de la Estación de Subte A Castro Barros
A 6 cuadras del Hospital Italiano.
A Pocas cuadras del Parque Rivadavia.
A Pocas cuadras de Av. Boedo, Av. Hipópilto Yrigoyen, Av. La Plata y Av. Independencia.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHS240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.238/m²rango USD 1.943–2.370/m² · para esta superficie USD 203.991–248.832
En línea con los comparablesPide USD 240.000; los comparables ajustados implican USD 235.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes · +0,7 % superficie · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 300 m (4 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 26, 86, 88, 103, 127, 128, 132, 160
100
Seguridad922 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 980 m · 0 en 500 m
13
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 560 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 300 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 710 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
  • EINSTITUTO PIO IXEscuela · Nivel secundario común · 40 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 560 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 980 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 190 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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