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Departamento en Venta Almagro

Lezica Al 4100

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
266 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 550.000 / mes

Descripción

Duplex o pent house 6 to y 7 mo piso. 266 m2 totales. Ubicado en el limite de Almagro/Caballito y Pque Centenario. A metros de Rivadavia y Subte. Doble circulacion en toda la planta con 3 accesos a la unidad por Palier privado, por Cocina y por area de Dormitorios. En 1er Planta Living Comedor de 60 m2 apaisado con balcon al frente, toda la planta con pisos de roble de Eslavonia. Toilette de recepcion. Cocina totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada completos y mesada de marmol con espacio desayunador + Comedor Diario para 6 personas. 4 Dormitorios con placards (2) en Suitte. Grandes ventanales y muy soleado. 5 balcones en total. En la Segunda Planta Quincho/Ateliere/escritorio o Espacio de home office muy amplio. Lavadero cubierto equipado con secadora de ropa a Gas. Dependencia de Servicio completa con placard y baño, tambien ideal para Pieza de Huesped. Terrraza propia a nivel con parrilla. Y en Planta baja amplia baulera tipo jaula. Configuracion Edilicia. Edificio apto Mascotas. El edificio consta en P. B, 1 ero, 2do y 3 piso de 2 Unidades funcionales por planta, en 4to y 5to Unidad Duplex y 6to y 7mo unidad duplex con terraza propia. . Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio200 cucicba y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio114cmcpdjm, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHSP497k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.851/m²rango USD 1.449–1.868/m² · para esta superficie USD 385.393–497.000
En línea con los comparablesPide USD 497.000; los comparables ajustados implican USD 492.255.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · -12,7 % cochera · -6,3 % superficie · +5,6 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 240 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 8, 26, 86, 88, 105, 127, 128, 132, 146, 160
100
Seguridad942 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
39
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 760 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 470 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 240 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 650 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 470 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 940 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 760 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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