1 / 8 · 16 más en el avisoPH - Venta - 4 Ambientes - Patio - Terraza - Almagro
Sanchez de Bustamante al 600
Ficha
- Superficie total
- 140 m²
- Cubierta
- 140 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph - venta - 4 ambientes - patio - terraza - almagrono es apto créditoplanta bajaingreso por patio cubierto - Living comedor con doble circulación y acceso a dormitorio del primer piso- Cocina semi integrada - Baño completo - Escalera por fuera con acceso a primer piso primer piso 3 dormitorios segundo piso Terraza techada - Parilla - Oficina (posible 4to dormitorio) - Baño completodetalles: - Calefón a gas- Horno y anafe a gas- Conexión a lavarropa - Terraza- Parillaph- Palier compartido- 8 unidades funcionales- Antigüedad: 60 años- Sin expensassuperficies segun escrituraplanta baja- Cubierta: 44, 22m2superficies actuales estimadas- Cubierta y total construido: 144, 22m2ubicacion: Sánchez de Bustamante al 600 (Entre Guardia Viaje y Humahuaca). En el barrio de Almagro, 1 cuadra de Av. Corrientes y a 4 cuadras de Av. Cordoba. Cercanía con la estación "Carlos Gardel" de la línea de subte B. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. Belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,2 % seguridad del entorno · -1,9 % superficie · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Ph En Venta En Recoleta, Capital Federal, Buenos AiresRecoleta · 500 m · 126 m² · 4 amb · 1986USD 1.103/m²ajustado 964 · similitud 68
Venta Ph 5 Ambientes Terraza Propia Apto Crédito AlmagroPalermo · 420 m · 180 m² · 5 amb · 1966USD 1.222/m²ajustado 1.231 · similitud 59
Depto.tipo Casa De 4 Ambientes En Venta En PalermoPalermo · 340 m · 100 m² · 4 amb · 1996USD 2.250/m²ajustado 1.924 · similitud 51
Ph 4 Ambientes En Venta | Balvanera | Muy Luminoso | Sin Expensas | Terraza ComúnBalvanera · 220 m · 81 m² · 4 amb · 2026USD 1.018/m²ajustado 738 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 300 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 610 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 390 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 580 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 610 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 420 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 590 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 250 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.