Departamento Ph En Venta En Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Recoleta

Departamento Ph En Venta En Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires

Avenida Cordoba 3300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
126 m²
Cubierta
84 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

PH tipo casa en Recoleta con patio, terraza propia y muy bajas expensas
Una propiedad con una distribución poco común y excelentes espacios exteriores, desarrollada en tres plantas, ubicada sobre Av. Córdoba al 3300, en el barrio de Recoleta.
Se trata de un PH en primer piso por escalera, con muy bajas expensas y una distribución que permite separar cómodamente los espacios sociales de los dormitorios.
Primera planta
Al ingresar encontramos un amplio living comedor, un baño completo y una cómoda cocina a gas. En esta misma planta se encuentra una habitación con placard, acompañada por otro baño completo y un práctico espacio de guardado tipo baulera.
Segunda planta
Subiendo un nivel encontramos dos habitaciones, ambas con salida directa a un hermoso patio, un espacio exterior ideal para disfrutar, generar un sector verde o simplemente contar con un lugar de expansión dentro de la propiedad.
Tercera planta – terraza
El gran diferencial de la propiedad: una terraza propia, amplia y con mucho potencial. Cuenta además con un pequeño quincho, generando un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre y momentos de disfrute.
Una propiedad que combina amplitud, privacidad y espacios exteriores, características especialmente buscadas en un PH dentro de Recoleta.
Ubicación
Sobre Av. Córdoba al 3300, en una zona consolidada de Recoleta, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas.
Una oportunidad para quienes buscan vivir en Recoleta y priorizan patio + terraza propia + bajas expensas.
Consúltanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.750/m²rango USD 1.408–2.201/m² · para esta superficie USD 177.409–277.347
-37 % vs. comparablesPide USD 138.999; los comparables ajustados implican USD 220.539.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,9 % superficie · -1,2 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 680 m (8 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
78
Seguridad1.290 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 470 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 680 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 870 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EJII Nº 04 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 470 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 550 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 260 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 370 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 740 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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