1 / 5 · 9 más en el avisoIndependencia 2189. Dto. 2 Amb. Con Patio. Balbanera.
Independencia 2189
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 ambientes con patio en muy buena ubicación, sobre la Av. Independencia. Con cercanías a las líneas de subte "D" y "H".
El departamento consta de hall de ingreso conectado con el Estar comedor con pisos de parquet de madera. Baño completo. Dormitorio con placard y cocina completa con muebles bajo mesada y alacena. Artefacto cocina a gas natural y termotanque. Conexión para lavarropas en patio semicubierto. Apto Crédito bancario.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Arquitectura Arq. FERMOSELLE actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles.
Puertas Oficiales: INDEPENDENCIA AV. 2187/2189/2199
PASCO 796
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 12, 23, 37, 53, 56, 57, 61, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 129, 151
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3B
Distrito Escolar: Distrito Escolar III
Código Postal: 1225
Código Postal Argentino:
C1225AAD
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Independencia 2189. Dto. 2 Amb. Con Patio. Balbanera.Balvanera · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 1976USD 1.195/m²ajustado 1.195 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes en Balvanera - CabaBalvanera · 130 m · 42 m² · 2 amb · 1971USD 1.667/m²ajustado 1.743 · similitud 92
Muy Buen Departamento, En Piso Alto, Luminoso Y Con Ventilación Natural En Todos Sus Ambientes.Balvanera · 50 m · 40 m² · 2 amb · 1966USD 1.750/m²ajustado 1.824 · similitud 91
Venta Departamento De 2 Ambientes Luminoso En Balvanera - Apto CréditoBalvanera · 160 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.500/m²ajustado 1.535 · similitud 90
Departamento en Venta 2 Ambientes. Av Independencia. Muy LindoSan Cristóbal · 130 m · 40 m² · 2 amb · 1966USD 1.725/m²ajustado 1.798 · similitud 88
Venta Departamento 2 Ambientes Luminoso Lateral Torre en Esquina AlmagroBalvanera · 340 m · 39 m² · 2 amb · 1976USD 1.872/m²ajustado 1.799 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPichinchaSubte · Línea E · 540 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 700 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EGENERAL VIAMONTEEscuela · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 540 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 580 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 660 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 740 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.