1 / 5 · 2 más en el avisoDepartamentodepartamento Monoambiente En Venta - Balvanera - Capital Federal Entrega 2027
Avenida Jujuy Al 100
Ficha
- Superficie total
- 27 m²
- Cubierta
- 27 m²
- Dormitorios
- 0
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERALENTREGA 2027
Departamento monoambiente ubicado estratégicamente sobre Avenida Jujuy en el barrio de Balvanera, Capital Federal. Unidad perteneciente a un edificio moderno de 9 pisos, actualmente en construcción con fecha de entrega proyectada para enero de 2027.
Características principales del inmueble: monoambiente de 1 ambiente con baño completo, diseñado con terminaciones de alta calidad y estado a estrenar. La propiedad forma parte de un desarrollo inmobiliario que ofrece amenities de primer nivel, incluyendo cancha de paddle y bar en el rooftop.
Condiciones comerciales destacadas: valor de contado desde 59.800 dólares estadounidenses, con posibilidades de financiación flexible. Plan de pago que contempla 18 cuotas más CAC, con una entrega inicial del 40%. Alternativas de pago adicionales incluyen la posibilidad de recibir vehículos automotores o embarcaciones como parte de pago. Potencial de inversión: renta estimada del 8% con una proyección de capitalización del 20% desde el inicio del proyecto. Modalidades de renta disponibles: temporaria y tradicional.
Servicios incluidos: electricidad, agua y gas. Edificio con infraestructura moderna y amenities que agregan valor a la propiedad.
Oportunidad de inversión única en una zona estratégica de Balvanera, con características de diseño contemporáneo y potencial de valorización.
Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +34,3 % antigüedad · +1,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Alta Renta Amoblado - Financiación / CuotasBalvanera · misma dirección · 30 m² · 1 amb · 2026USD 1.860/m²ajustado 1.895 · similitud 85
Departamento En Capital Federal. Jujuy Al 100Balvanera · misma dirección · 30 m² · 1 amb · 2026USD 1.860/m²ajustado 1.895 · similitud 85
Departamento En PinamarBalvanera · 70 m · 30 m² · 2 amb · 2026USD 2.267/m²ajustado 2.314 · similitud 83
Venta Monoambiente Caba - Entrega 2027Balvanera · misma dirección · 31 m² · 1 amb · 2026USD 1.800/m²ajustado 1.845 · similitud 83
2 Amb C/patio Muy Luminoso Y Ventilacion , Hipolito Yrigoyen 2731 1a (barrio: Balvanera)Balvanera · 80 m · 30 m² · 2 ambUSD 1.867/m²ajustado 1.907 · similitud 79
1 Ambiente Venta Balvanera Piso 5° Apto CréditoBalvanera · 280 m · 24 m² · 1 ambUSD 1.599/m²ajustado 1.568 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 190 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 270 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 30 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 160 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.