Venta Balvanera,3 Ambientes,balcon Contrafrente,lavadero, Calefaccion,baulera,apto Profesional — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Balvanera,3 Ambientes,balcon Contrafrente,lavadero, Calefaccion,baulera,apto Profesional

Avenida Rivadavia Al 3585 6°

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA OPORTUNIDAD MUY BUEN DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SUPER LUMINOSO, COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTE , BALCON FRANCES
RIVADAVIA Y MARIO BRAVO ALMAGRO
El departamento (publicación con plano y medidas): excelente distribución y superficie muy bien aprovechada. En 56 m2 tenes living dos dormitorios cocina y lavadero indpendiente y baño completo! Además está vacío asi que no hay que esperar a que el propietario se reubique!
LIVING COMEDOR: Se ingresa por hall de entrada, a comodo living comedor con balcón francés y aire acondicionado. Pisos de parquet en muy buen estado.
COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTE: cómoda cocina, artefacto de cocina a gas, espaciosa, con salida a cómodo lavadero independiente
DOS DORMITORIOS con vista al lateral, ambos con placard. Pisos de parquet
BAñO COMPLETO con bañadera
BAULERA
Servicios: agua caliente y calefacción central. Seguridad por totem. Apto Profesional.
El edificio y su entorno:
Importante torre en la esquina de Rivadavia y Mario Bravo, en el barrio de Almagro. Todos, todos los medios de transporte. Todos los comercios y servicios que necesitas al alcance de tu mano.
Una oportunidad para no dejar pasar, llamame y lo visitamos.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.048/m²rango USD 1.491–2.299/m² · para esta superficie USD 82.000–126.428
-27 % vs. comparablesPide USD 82.000; los comparables ajustados implican USD 112.651.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 180 m (2 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 8, 19, 57, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
100
Seguridad1.238 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
20
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesParque de la Estación a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1 km
94
  • SLoriaSubte · Línea A · 180 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 440 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 50 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 150 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 460 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 220 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 260 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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