Venta 3 Amb A Estrenar En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta 3 Amb A Estrenar En Almagro

Sánchez De Bustamante 100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
44 años (1982)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Leonardo Luis Valva
SALE A LA VENTA ESTE ESPECTACULAR Y HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES TOTALMENTE HECHO A NUEVO, CON ESTANDARES DE PRIMERA CALIDAD EN SUS INSTALACIONES DE LUZ, GAS Y AGUA COMO ASI TAMBIEN EN SUS REVESTIMIENTOS CERAMICOS Y PISOS DE BAÑO Y COCINA. EN ESTA ULTIMA SE OBSERVAN LOS MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS CON DETALLES DE LUJO.
UBICADO EN UNA ZONA TOTALMENTE RECUPERADA Y PUESTA EN VALOR POR EL GOBIERNO DE LA CIUDAD ,CON PRESENCIA POLICIAL LAS 24 HS ,LUMINARIA NUEVA SE CONVIRTIO EN UN ESPACIO PARA EL DEPORTE Y RECREACION.
AL LLEGAR OBSERVAMOS UN EDIFICIO ROBUSTO EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION Y LIMPIEZA.
UBICADO EN EL 1ER PISO CON BALCON A LA CALLE NOS RECIBE ESTA JOYA IMPECABLE LISTA PARA SER HABITADA.
AL INGRESAR OBSERVAMOS UN LIVING COMEDOR DE GENEROSAS MEDIDAS, MUY LUMINOSO, DONDE SE DESTACAN SUS PISOS DE PARQUET RECIENTEMENTE PLASTIFICADO. DESDE ALLI PODEMOS SALIR AL BALCÓN, QUE CUENTA CON REJAS DE SEGURIDAD QUE LO HACEN APTO PARA LA CIRCULACION DE NIÑOS PEQUEÑOS.
LUEGO, MEDIANTE UN PASILLO DE DISTRIBUCION ACCEDEMOS AL RESTO DE LOS AMBIENTES
LA COCINA MERECE UN PARRAFO APARTE. REFORMULADA AL 100% Y APROVECHANDO AL MAXIMO CADA ESPACIO NOS MARAVILLA LO BIEN QUE QUEDÓ CON LA TOTALIDAD DE SUS ARTEFACTOS NUEVOS (COCINA-CALEFON TIRO BALANCEADO) Y SUS MUEBLES DE DISEÑO EXCLUSIVO QUE DESTACAN POR SU CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO, SUS CERAMICAS MUY MODERNAS Y LAS TERMINACIONES DE LAS UNIONES CON PERFILES CROMADOS QUE LE DAN UN ACABADO DE UNA FINURA DIGNA DE DESTACAR. SOBRESALE TAMBIEN LA BACHA DE ACERO INOXIDABLE DE LA MEJOR MARCA DEL MERCADO.
FRENTE A LA COCINA ESTA UBICADA LA HABITACION SECUNDARIA, DE DISCRETAS MEDIDAS. ASI Y TODO CUENTA CON UN PLACARD EMBUTIDO DE INTERIORES HECHOS A NUEVO. EN CONTINUADO ESTA LA HABITACION PRINCIPAL, DE GENEROSAS MEDIDAS, CON UN AMPLIO PLACAR EMBUTIDO DE INTERIORES HECHOS A NUEVO, SUS PISOS DE PARQUET IMPECABLES AL IGUAL QUE LOS DEL RESTO DE LA CASA. AMBAS HABITACIONES RECIBEN MUY BUENA LUZ GRAN PARTE DEL DIA POR ESTAR ORIENTADAS AL ESTE.
Y PARA FINALIZAR Y REDONDEAR ESTE INCREIBLE DEPARTAMENTO NOS QUEDA DESCRIBIR EL BAÑO.
¡EL BUEN GUSTO SE NOTA EN CADA DETALLE! ESTE ESPACIO ES EL EJEMPLO PERFECTO DE COMO ELEVAR EL NIVEL DE TU HOGAR. LOS CERAMICOS SIMIL MARMOL, LA CALIDAD DE LOS SANITARIOS Y GRIFERÍA, LOS DETALLES CROMADOS Y EL TOQUE DE LA MAMPARA DE VIDRIO LOGRAN UN ESPACIO 100% MODERNO, LUMINOSO Y ELEGANTE. ¿TE GUSTARÍA UN BAÑO ASÍ?
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Aviso Legal
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEEEEPSPS125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.724/m²rango USD 1.401–2.064/m² · para esta superficie USD 77.059–113.518
+32 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 94.839.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 180 m (2 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 19, 57, 90, 105, 132, 146, 151, 164, 180
100
Seguridad1.467 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
6
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesParque de la Estación a 190 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1 km
93
  • SLoriaSubte · Línea A · 180 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 630 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 190 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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