Venta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia En Balvanera

Tucuman Al 2800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
92 m²
Cubierta
79 m²
Ambientes
3
Dormitorios
0
Baños
2
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

Se trata de un departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un 6 piso.Al ingresar por la puerta principal, accedemos a hall de recepción de 3,50 m x 1,90 m que da paso al living de 6,50 m x 3,50 m, con salida a balcón al contrafrente de 3,90 m x 0,90 m.
A través de un pasillo de distribución se accede al sector íntimo, donde se encuentra el dormitorio principal de 3,20 m x 3,80 m con placard de 3 puertas, un segundo dormitorio de 3,30 m x 3,15 m con placard de 4 puertas.
Baño completo de 2,20 m x 1,60 m.
Cuenta además con dependencia de servicio de 3,00 m x 2,00 m con baño de 1,00 m x 1,00 m.
La cocina comedor se desarrolla en dos tramos, de 1,70 m x 2,70 m y 1,70 m x 1,40 m, con entrada de servicio. Lavadero independiente de 1,30 m x 1,00 m con salida a patio de 4,40 m x 1,70 m.
Agua caliente por termotanque a gas. Los pisos son todos de Parquet.
En cuanto a su estado general, se trata de una unidad con planta cómoda y ambientes bien definidos, solo que requiere tareas de reparaciones múltiples en mampostería, paredes y techos, así como revisión de las instalaciones de gas, electricidad y agua.
Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO úNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.
Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.
La propiedad NO es accesible para personas con movilidad reducida.
El valor de las expensas puede variar al momento de la reserva.
MATRICULA CUCICBA 8148(CABA)
MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSESP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.634/m²rango USD 1.358–1.828/m² · para esta superficie USD 124.918–168.214
-17 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 150.347.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2,9 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -1,1 % espacios verdes · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Corrientes a 300 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
100
Seguridad1.971 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
92
  • SCorrientesSubte · Línea H · 300 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 310 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 200 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 230 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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