1 / 5 · 25 más en el aviso4 Ambientes Semipiso Balcón Apto Profesional Apto Crédito
Misiones 61
Ficha
- Superficie total
- 106 m²
- Cubierta
- 98 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Sólido y amplio departamento de 4 ambientes, ubicado en el segundo piso al contrafrente de un edificio de estilo racionalista, premiado en 1937.
Un departamento que conserva la calidad constructiva y los materiales nobles característicos de su época: pisos de madera maciza, ventanales de hierro y vidrio, puertas y aberturas de cedro y placares con interiores originales muy bien conservados.
El semipiso se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Tiene orientación Oeste, vista abierta, muy buena entrada de sol y ventilación.
La planta está muy bien resuelta, con doble circulación y una clara separación entre las áreas sociales, privadas y de servicio, algo difícil de encontrar en construcciones actuales.
El living comedor es amplio y luminoso, con salida a un balcón semicubierto. Cocina independiente reciclada hace algunos años, lavadero semicubierto, habitación y baño de servicio.
Dispone de tres dormitorios con placard: dos orientados al contrafrente y el tercero hacia un generoso aire y luz. Baño completo y espacio adicional de guardado en el pasillo.
La unidad tiene doble ingreso principal y de servicio, aire acondicionado frío/calor y estufa de tiro balanceado en el living.
Requiere principalmente trabajos de pintura y puesta a punto estética. Sus instalaciones se encuentran funcionando y está en condiciones de ser habitado.
Por sus dimensiones y distribución resulta especialmente interesante tanto como vivienda familiar como para uso profesional, consultorios, estudios o instituciones.
Apto profesional. Apto crédito.
Expensas: $320.000.
Ubicado en una zona con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -12,3 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De Categoría | 4 Ambientes Con Dependencia | 104 M² | Balvanera | Apto CréditoBalvanera · 250 m · 104 m² · 4 amb · 1961USD 1.346/m²ajustado 1.207 · similitud 80
Venta Departamento 4 Ambientes Edificio HistóricoBalvanera · 290 m · 119 m² · 4 amb · 1923USD 1.345/m²ajustado 1.466 · similitud 76
Venta Departamento 4 Ambientes Mas Dependencia en RecoletaRecoleta · 280 m · 114 m² · 4 amb · 1976USD 2.018/m²ajustado 1.718 · similitud 73
Venta Departamento De 4 Ambientes En Balvanera Con BalconBalvanera · 220 m · 92 m² · 4 amb · 1966USD 1.065/m²ajustado 911 · similitud 72
Se Vende Dpto 4 Amb. Reciclado A Nuevo En BalbaneraBalvanera · 500 m · 98 m² · 4 ambUSD 1.418/m²ajustado 1.441 · similitud 72
Venta 4 Amb Con Cochera Y Baulera En BalvaneraBalvanera · 430 m · 103 m² · 4 amb · 1965 · cocheraUSD 1.358/m²ajustado 1.045 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 220 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 250 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 350 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 810 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.