Venta Departamento De 4 Ambientes En Balvanera Con Balcon — foto 1 de 51 / 5 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento De 4 Ambientes En Balvanera Con Balcon

Saavedra Al 200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
92 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento en venta sobre la calle Saavedra al 200, entre Alsina y Moreno, en el tradicional barrio de Balvanera.
Ubicado en un edificio emblemático de categoría, este distinguido departamento de estilo Art Decó conserva los atributos más valorados de la arquitectura de época: techos altos, pisos de parquet originales y ambientes amplios que reflejan la calidad constructiva de su tiempo.
La propiedad cuenta con 92 m2 totales y se compone de un amplio living-comedor con salida al balcón al frente, tres dormitorios, un baño completo y un sector de servicio independiente conformado por dormitorio, toilette y lavadero, aportando versatilidad para distintos usos y necesidades.
Se encuentra en un primer piso (tiene ascensor) y representa una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar una propiedad con carácter, conservando su esencia arquitectónica y potenciando su valor mediante una actualización integral.
Las imágenes publicadas fueron retocadas digitalmente respetando la distribución y estructura real del inmueble, ya que actualmente se encuentra amueblado. Las fotografías originales se encuentran disponibles para quienes deseen recibir mayor información.
Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. Estamos para ayudarte!
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Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N 27.613 ).
CUCICBA 2906.
CSI 6416.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSSPPPH98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.252/m²rango USD 1.147–1.306/m² · para esta superficie USD 105.511–120.188
-15 % vs. comparablesPide USD 98.000; los comparables ajustados implican USD 115.158.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,1 % seguridad del entorno · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -1 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Alberti a 330 m (4 min a pie) · 22 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 90, 95
98
Seguridad1.662 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 320 m · 2 en 500 m
80
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 810 m
100
  • SAlbertiSubte · Línea A · 330 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 350 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 270 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 770 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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