1 / 5 · 17 más en el aviso2 Ambientes Reciclado Con Muy Buena Luminosidad | Balvanera
Combate de los Pozos 530
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 126.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Conocé este cómodo departamento de 2 ambientes reciclado y completamente amueblado en Balvanera, una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Ubicado sobre Combate de los Pozos al 500, en una zona con gran conectividad y cercanía a comercios, servicios, centros educativos y múltiples medios de transporte.
La unidad se encuentra en un séptimo piso, con disposición lateral y orientación noroeste, lo que permite disfrutar de buena luminosidad natural durante gran parte del día. Sus 38 m2 están distribuidos de manera funcional, aprovechando cada ambiente para brindar comodidad y practicidad.
Al ingresar encontramos un agradable living comedor, ideal para disfrutar tanto del descanso como de reuniones cotidianas. El departamento cuenta con un dormitorio cómodo, espacios bien definidos y una circulación que favorece el aprovechamiento de toda la superficie disponible.
La propiedad se encuentra reciclada, pintada y en muy buen estado de conservación, lista para ingresar a vivir sin necesidad de realizar mejoras. Además, se vende completamente amueblada, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan una solución inmediata o una propiedad apta para renta tradicional o temporaria.
Dispone de dos equipos de aire acondicionado que garantizan confort durante todo el año, complementando un espacio pensado para disfrutar desde el primer día.
El edificio presenta un muy buen estado de mantenimiento, reflejado en sus espacios comunes y funcionamiento general.
Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a distintos puntos de la Ciudad, con cercanía a avenidas principales, líneas de colectivo, comercios, universidades y servicios de uso diario.
Una oportunidad ideal para quienes buscan un departamento funcional, amueblado y listo para habitar en una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561937 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,8 % antigüedad · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes Reciclado con Muy Buena Luminosidad | BalvaneraBalvanera · misma dirección · 38 m² · 2 amb · 1970USD 1.711/m²ajustado 1.711 · similitud 97
Venta Departamento 2 Ambientes en BalvaneraBalvanera · 150 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 1.474/m²ajustado 1.436 · similitud 92
VENTA DEPTO 2 AMBIENTES MONSERRAT CONGRESO BALVANERAMonserrat · 130 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 1.447/m²ajustado 1.383 · similitud 91
Departamento 2 ambientesMonserrat · 170 m · 38 m² · 2 amb · 1972USD 1.868/m²ajustado 1.851 · similitud 91
Departamento en venta en BalvaneraMonserrat · 200 m · 37 m² · 2 amb · 1968USD 1.758/m²ajustado 1.732 · similitud 88
Depto 2 Amb Venta Balvanera Excelente UbicaciónBalvanera · 130 m · 36 m² · 2 amb · 1974USD 1.611/m²ajustado 1.541 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 670 m
- SPascoSubte · Línea A · 790 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 820 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 630 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 220 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 840 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.