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Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta En Balvanera

Alberti Al 360. Entre Moreno Y Av Belgrano

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
31 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal
Emprendimiento a estrenar a mts de Av. Belgrano, cercano a líneas de subte A y H.
Apto vivienda y apto profesional.
¡APTO CRÉDITO!.
Las unidades contarán con :
- Aire acondicionado frio/ calor
- Pisos de porcelanato símil mármol
- Griferías F/V.
- Cómodo Living
- Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena de melanina.
- Anafes eléctricos.
- Dormitorios con placard e interiores y baño completo con accesorios.
- Excelente calidad constructiva.
Te invito a conocer obras terminadas de la constructora para que veas los detalles de terminación!
AMENITIES:
-Sum
-Solárium
-Piscina
-Parrillas
-Laundry
-Terraza.
Seguridad 24 hs.
Coordina una reunión con nuestro equipo comercial.
LEPORE PALERMO 4775-0999.
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la unidad que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible".
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-LE1-41685)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPPSSP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.438/m²rango USD 1.989–2.524/m² · para esta superficie USD 60.866–77.246
+7 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 74.618.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,5 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 340 m (4 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
98
Seguridad1.051 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 400 m · 3 en 500 m
88
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 840 m
99
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 340 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 460 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 290 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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