Venta Balvanera 2 Ambientes Apto Credito Estrenar — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Balvanera 2 Ambientes Apto Credito Estrenar

Alberti 300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
42 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Gabriel Carlone
Departamento al frente de 2 ambientes en la mejor zona de Balvanera!
Esta oportunidad A ESTRENAR se encuentra en Alberti al 360. Altura Avenida Belgrano al 2400.
Edificio de 14 pisos en total y 43 departamentos
-Hall de entrada con toten de seguridad, un ascensor y sistema de cámaras de seguridad.
-Cinco unidades en el piso en palier con entrada de luz.
Ingreso al departamento desde el pasillo distribuidor de este tercer piso.
-Living - comedor con cocina integrada en pisos de porcelanato, equipado con bajo mesada, horno eléctrico con anafe vitrocerámico, bacha de acero inoxidable y alacena. Salida a balcón y ventanal con vista abierta.
-Balcón en cerámica con vista al frente.
-Baño revestido en porcelanato pulido con bacha, inodoro, bidet, bañera, ventilación y detalles de calidad.
-Dormitorio en pisos de porcelanato, placard empotrado, aire acondicionado, puerta y con salida al balcón.
Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes.
Agua caliente: Sistema central con termo tanques de alta recuperación.
Video cable / Telefonía / Internet: Conexiones en todos los ambientes.
El edificio cuenta con todos los servicios, salón de usos múltiples con parrilla, piscina y solárium.
Posibilidad de comprar cochera en el mismo edificio.
Semi cubiertas: U$S 20.000
Cubiertas: U$S 25.000
Conectividad:
Subte:
- A 3 cuadras de la estación "Alberti" LINEA A
- A 4 cuadras de la estación Venezuela LINEA H
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, entre otros.
Lugares de interés:
A media cuadra de Avenida Belgrano.
A 3 cuadras de Avenida Rivadavia.
A 3 cuadras del Spinetto Shopping
A 4 cuadras de la Plaza Primero de Mayo
Departamento de 42 m2, Apto Crédito!
Si necesitas vender tu propiedad para comprar esta también podemos ayudarte.
NOTA: Imagenes de referencia pertenicientes a unidad similar en el mismo edificio

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.504/m²rango USD 1.706–2.526/m² · para esta superficie USD 71.656–106.088
+8 % vs. comparablesPide USD 114.000; los comparables ajustados implican USD 105.150.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,4 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Alberti a 370 m (5 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 56, 64, 84, 86, 95, 98, 103, 129, 168
96
Seguridad1.297 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 360 m · 3 en 500 m
90
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 900 m
97
  • SAlbertiSubte · Línea A · 370 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 390 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 360 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 850 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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