Departamento En Venta En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta En Balvanera

Anchorena Al 700. Entre Tucuman Y San Luis

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
134 m²
Cubierta
107 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Balvanera, Capital Federal
Hermoso departamento A ESTRENAR en una de las mejores zonas de Once. Es un 4 ambientes al frente con dependencia.
Al departamento se ingresa desde un palier privado por una única entrada principal al comedor-living. Este tiene salida al balcón al frente que cuenta con una parrilla equipada propia. A la cocina se ingresa desde el comedor y pegado a esta, esta el lavadero independiente con un baño. Al sector de habitaciones se ingresa desde el comedor. Los 3 dormitorios dan al pulmón del edificio, y comparten la misma orientación. Máster suite con interiores incluidos, 2 baños completos y un Toilette. El segundo dormitorio cuenta con un pequeño balcón frances y todos los dormitorios incluyen persiana e interiores de placares.
DEPARTAMENTO:
-Palier privado
-Gran Living-Comedor
-Balcón al frente
-Parrilla propia
-Cocina grande
-Espacio para comedor diario
-Doble mesada de Mármol
-1 Bacha
-4 Hornallas de gas natural
-1 Horno Eléctrico
-Espacio de guardado con interiores
-3 Dormitorios
-1 Máster Suite
-2 Baños Completos
-1 Toilette
-Placares con interiores
-Persianas
-Ventanas / Ventanales DVH
METRAJE:
Totales: 131,07
Cubiertos: 117.18
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
XINTEL(GBD-BHB-782)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSH429k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.899/m²rango USD 2.704–3.016/m² · para esta superficie USD 362.678–404.455
+10 % vs. comparablesPide USD 429.385; los comparables ajustados implican USD 388.835.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 510 m (6 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 29, 99, 106, 109, 140, 188
87
Seguridad1.525 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
2
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 720 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 510 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 530 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 30 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 730 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 980 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 150 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 590 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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