Venta De Casa 4 Ambientes En San Cristobal, Capital Federal — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Balvanera

Venta De Casa 4 Ambientes En San Cristobal, Capital Federal

24 De Noviembre Al 800. Entre Av. Independencia Y Estados Unidos

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
400 m²
Cubierta
350 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
1

Descripción

Venta de Casa 4 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal
Excelente casa CON COCHERA sobre lote propio con jardín de por medio, jardín de invierno, quincho con parrilla y terraza. La casa cuenta con dos plantas, en la planta Baja tiene cocina, comedor con desnivel y toilette. En el primer piso tiene 3 dormitorios (uno en suite) dos de los dormitorios con salida al balcon a la calle y un escritorio o 4º dormitorio y baño completo.
Tiene un jardín grande, y en la parte trasera cuenta con un gran quincho con parrilla cubierta, 2 dormitorios y dependencia, baño completo jardín de invierno, tiene un entre piso donde se encuentra el lavadero y en la terraza tiene otra parrilla descubierta. Tiene espacio para guardar 2 autos. La casa cuenta con aire acondicionado y calefacción central. La casa está ubicada cercano a la Av. San Juan, Subte Lina E estación ?General Urquiza?, Hospital Agudo y Hospital Cesar Milstein.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.-
XINTEL(GGA-GGA-514)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 1.081/m²rango USD 1.081–1.081/m² · para esta superficie USD 432.236–432.236
-8 % vs. comparablesPide USD 400.000; los comparables ajustados implican USD 432.236.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno30 / 100 · Muy bajo

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporteparada de colectivo a 617,8 km
0
Seguridad0 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
100
Escuelas0 en 800 m · la más cercana a 618,1 km
0
Espacios verdesRómulo Zabala a 618,1 km · 0 en 500 m
0
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 619 km
0

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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