1 / 8 · 28 más en el avisoDepto. - Venta - 2 Amb. - Balvanera - Luminoso.
CASTELLI 261. Entre Sarmiento y Peron, Juan D., Pte.
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 109.000 / mes
Descripción
Venta de Departamento 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal. departamento en venta. En balvanera - 2 ambientes lateral + sin balcon - edificio 45 / 50 años aprox, - castelli 200. Usd 47. 000 - al lateral con lavadero separado - Edificio bien mantenido. Descubrí este excelente dos ambientes, ideal para inversor, de dimensiones generosas, ubicado en una zona estratégica de Balvanera, sobre la calle Castelli al 200, a 2 cuadras de Av. Corrientes y el Subte B (Estación Pueyrredon) y Subte H (Estación Corrientes). 39. 10 m2 cubiertos (por titulo) 1. 27 m2 semi-descubiertos (lavadero) (por titulo) Total: 40. 37 m² (por titulo) características destacadas: Amplio y cómodo departamento de 2 ambientes (al lateral, estado original, ideal inversor) (1 baño completo), vista lateral pero luminoso, buen edificio, bien mantenido. Sin balcón. Cocina separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con agua caliente por calefón en lavadero. Lavadero separado cubierto. 1 baño completo. Cómodo dormitorio con placard de piso a techo. Calefacción por aire acondicionado y refrigeración por equipos de aire acondicionado individuales, (no posee en este momento). Edificio de buena categoria, con 2 ascensores,. Expensas moderadas para la zona y Aysa incluido. Estado: Departamento en estado original, luminoso, pisos de madera en dormitorio y living comedor, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Listo para escriturar (no es primera escritura). No apto credito. - ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Balvanera, a pocas cuadras de Av. Corrientes, subte B y H,, 3 cuadras de Av. Rivadavia y 2 de Av. Pueyrredon, Estación de Tren (Once). Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2063)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto. - Venta - 2 Amb. - Balvanera - Luminoso.-Balvanera · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.164/m²ajustado 1.166 · similitud 97
Venta 2 Ambientes En Once. Cocina Separada, Ascensor. Apto HipotecarioBalvanera · 20 m · 39 m² · 2 amb · 1981USD 1.282/m²ajustado 1.246 · similitud 94
Balvanera 2 Ambientes En Venta OportunidadBalvanera · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 1966USD 1.325/m²ajustado 1.387 · similitud 94
Balvanera Oportunidad 2 Ambientes En VentaBalvanera · 250 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.475/m²ajustado 1.472 · similitud 89
Venta Departamento 2 Ambientes Con Patio BalvaneraBalvanera · 100 m · 43 m² · 2 amb · 1981USD 1.477/m²ajustado 1.452 · similitud 88
Departamento De 2 Ambientes. Balcón. BalvaneraBalvanera · 20 m · 45 m² · 2 amb · 1983USD 1.311/m²ajustado 1.294 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 260 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 270 m
- EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EEI Nº 05 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 420 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.