1 / 8 · 25 más en el avisoDepartamento en 38 m² con 1 Dormitorio en Venta en Barracas
Avenida Caseros 702
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Icon San Telmo! Gran oportunidad de inversión! Monoambiente a estrenar en el exclusivo edificio icon Boulevard Caseros de San Telmo, a estrenar con entrega inmediata. Ubicado a solo unas cuadras del nuevo polo gastronómico de San Telmo, este departamento ofrece una excelente ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación de la ciudad. Departamentos de 40 m2. Monoambientes. 4to piso al frente, con gran vista abierta y panorámica la Ciudad. Cocina completa tipo americana, eléctrica con horno. Todo importado. Excelente calidad y detalles de construcción y terminación. El edificio cuenta con una Increíble Terraza común en último piso con vistas a río y ciudad. Parrilla y Solarium. Laundry en subsuelo. Circuito Cerrado de tv. Sistema de accesos inteligentes. Cuenta con fácil acceso a varias líneas de colectivo, al tren Roca y a la línea C del subte, brindando una excelente conectividad con el resto de Buenos Aires. Nota: Las reales serán las que resulten del título de propiedad Y del plano respectivo. Venta ad-corpus. El precio puede. variar sin previo aviso. Fernando ledo mat. 1410
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Icon Boulevard Caseros - Amplio Monoambiente Con TerrazaBarracas · 80 m · 43 m² · 1 amb · 2026USD 2.070/m²ajustado 2.108 · similitud 90
Venta - Estudio Al Frente - San TelmoSan Telmo · 80 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.241/m²ajustado 2.242 · similitud 87
Venta Departamento Monoambiente C/ Balcón BarracasBarracas · 230 m · 38 m² · 1 amb · 2020 · cocheraUSD 2.895/m²ajustado 2.561 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes a EstrenarSan Telmo · 80 m · 40 m² · 2 ambUSD 2.748/m²ajustado 2.768 · similitud 83
Venta De Monoambiente Amueblado Para Alquilar En BarracasBarracas · 290 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 2.297/m²ajustado 2.253 · similitud 82
Departamento 1 Ambiente a Estrenar en San TelmoSan Telmo · 320 m · 41 m² · 1 ambUSD 1.683/m²ajustado 1.713 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 630 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 750 m
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 320 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 340 m
- PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 380 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 230 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 630 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.