1 / 8 · 17 más en el avisoExcelente Edificio de Planta Baja y 3 Pisos en Barracas
Tacuarí 1783
Ficha
- Superficie total
- 705 m²
- Cubierta
- 705 m²
- Ambientes
- 7
- Baños
- 6
- Toilettes
- 6
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Cocheras
- 0
Descripción
Edificio de excelentes dimensiones, ubicado en el tradicional barrio de Barracas. - Planta baja, 1°, 2° y 3° piso. - 7 unidades funcionales. - Posibilidad de subdividir. - 6 Baños y 6 toilettes. - Carpinterías originales interiores y exteriores. - Escalera principal revestida en mármol de carrara. - Patios internos. - Cañerías nuevas. - Todo eléctrico. - Ideal hostel. - Edificio en lote propio de 8. 66 x 25m. - Orientación Este y Norte. - Zonificación R2aii. - fot 3. 75. - Avenidas cercanas: Caseros, Montes de Oca, Martín García, Juan de Garay. - Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 74, 79, 84, 90, 91, 93, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195. - Trenes: Constitución (Roca). - Autopista Arturo Frondizi. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,3 % baños · -6 % ambientes · -5,5 % superficie · -2,9 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Edificio Ex Hotel Històrico Pb y 3 Pisos C/tzaSan Telmo · 530 m · 827 m² · 1925USD 508/m²ajustado 662 · similitud 64
Hotel en ConstituciónConstitución · 430 m · 513 m² · 30 ambUSD 721/m²ajustado 618 · similitud 35
Galpon en San Telmo con Espacio Para OficinaSan Telmo · 250 m · 210 m²USD 1.048/m²ajustado 1.051 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 510 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 840 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 140 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 150 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 350 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 810 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.