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Venta / Monoambiente En Moca² Barracas

Dr. Enrique Finochietto al 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 140.000 / mes

Descripción

Monoambiente en MOCA2 Barracas
Monoambiente en el exclusivo desarrollo MOCA2, ubicado en la esquina de Dr. Enrique Finochietto y General Hornos, Barracas. Con superficies desde 27 m2, estas unidades ofrecen diseño práctico, luminosidad y detalles de alta calidad: carpinterías con doble vidrio hermético, pisos vinílicos, mesadas en Silestone o granito, mármol en baños, muebles de cocina revestidos en melamina, anafe eléctrico, cerradura electrónica y aire acondicionado frío/calor instalado.
El edificio cuenta con amenities premium: SUM, pileta, solárium, parrillas, vestuarios, seguridad 24 hs, grupo electrógeno, cocheras y bicicletero. Su ubicación estratégica garantiza conectividad inmediata a Plaza Constitución, autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, y cercanía a universidades, hospitales y polos gastronómicos y culturales.
Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura con excelente rentabilidad proyectada.
Tipología: Monoambiente
Superficie: desde 27 m2
Estado: En construcción
Amenities: SUM, pileta, solárium, parrillas, vestuarios, seguridad 24 hs
Servicios: Agua caliente central, aire acondicionado instalado
Ubicación: Dr. Enrique Finochietto 990, Barracas, CABA
Apto profesional: Sí
En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT 30-71881569-6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425).
Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable.
Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP - COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.416/m²rango USD 2.311–2.466/m² · para esta superficie USD 110.937–118.390
-16 % vs. comparablesPide USD 97.700; los comparables ajustados implican USD 115.989.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,1 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 450 m (6 min a pie) · 27 líneas de colectivo en 300 m: 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65
91
Seguridad1.351 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Casa Cuna a 110 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 220 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 980 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 240 m
  • PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 110 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 730 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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