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Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Dr. Enrique Finochietto al 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
41 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 140.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente en MOCA2 Barracas
Monoambiente en el exclusivo desarrollo MOCA2, ubicado en la esquina de Dr. Enrique Finochietto y General Hornos, Barracas. Con superficies desde 27 m2, estas unidades ofrecen diseño práctico, luminosidad y detalles de alta calidad: carpinterías con doble vidrio hermético, pisos vinílicos, mesadas en Silestone o granito, mármol en baños, muebles de cocina revestidos en melamina, anafe eléctrico, cerradura electrónica y aire acondicionado frío/calor instalado.
El edificio cuenta con amenities premium: SUM, pileta, solárium, parrillas, vestuarios, seguridad 24 hs, grupo electrógeno, cocheras y bicicletero. Su ubicación estratégica garantiza conectividad inmediata a Plaza Constitución, autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, y cercanía a universidades, hospitales y polos gastronómicos y culturales.
Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura con excelente rentabilidad proyectada.
Tipología: Monoambiente
Superficie: desde 27 m2
Estado: En construcción
Amenities: SUM, pileta, solárium, parrillas, vestuarios, seguridad 24 hs
Servicios: Agua caliente central, aire acondicionado instalado
Ubicación: Dr. Enrique Finochietto 990, Barracas, CABA
Apto profesional: Sí
En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT 30-71881569-6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425).
Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable.
Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP - COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.416/m²faixa USD 2.311–2.466/m² · para esta metragem USD 110.937–118.390
-16% vs. comparáveisPede USD 97.700; os comparáveis ajustados implicam USD 115.989.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,1 % metragem · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 450 m (6 min a pé) · 27 linhas de ônibus em 300 m: 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65
91
Segurança1.351 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
13
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Casa Cuna a 110 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 220 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 450 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 980 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscola · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 240 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 110 m
  • PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 730 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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