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Departamento · Venta · Barracas

Departamento - Barracas

Dr. Finochietto 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
98 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298
Departamentos de 1 a 3 ambientes
- Se encuentra ubicado en el corazón de Barracas, en la esquina de las calles Hornos
y Finochietto.
- Cercano a Parques, Plazas, Universidades,
- Locales gastronómicos, culturales y Hospitales.
- A metros de los acceso a las Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, MOCA 2 tiene una
inmejorable accesibilidad y conectividad con los principales transportes públicos de
pasajeros por la cercanía a Plaza Constitución.
El complejo residencial se compone de 124 monoambientes (desde 27m2),
105 unidades de 2 ambientes (a partir de 41m2),
32 unidades de 3 ambientes (desde 69m2 ) y
12 unidades de 4 ambientes (desde 94m2).
El edificio principalmente es de viviendas.
El Hall de acceso se ubica en la planta baja elevado a 1.30m, y los estacionamientos se
encuentran en el subsuelo a nivel -1,45m.
En el primer piso se ubican las oficinas.
A partir del segundo piso y distribuidos en 17 niveles se han ubicado las viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes.
AMENITIES:
- SUM
- PILETA
- SOLARIUM
- PARRILLAS
- VESTUARIOS
- SEGURIDAD 24HS
- GRUPO ELECTRóGENO
OBS: 1)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA
art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298
Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.484/m²rango USD 1.425–2.230/m² · para esta superficie USD 139.615–218.528
-18 % vs. comparablesPide USD 118.900; los comparables ajustados implican USD 145.450.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3,8 % seguridad del entorno · +3,1 % espacios verdes · -1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 560 m (7 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
Seguridad1.103 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Casa Cuna a 170 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 120 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 560 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 120 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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