1 / 5 · 25 más en el avisoVenta-exte 4 Amb-balcon Terraza-barracas-financiac
Coronel Salvadores 1500
Ficha
- Superficie total
- 123 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- Consultar
Descripción
Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Gabriel Carlos Monrabal
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN BARRACAS, CAPITAL FEDERAL - BALCON TERRAZA y 2DO BALCON
Edificio ubicado en una excelente zona de Barracas, a dos cuadras de las avenidas Montes de Oca, Regimiento Patricios e Iriarte. Emplazado en el edificio de la esquina de Coronel Salvadores y Gaspar Melchor de Jovellanos, ofrece una propuesta moderna y funcional.
Edificio de 6 pisos de altura, PB y 1er piso (2 ambientes) y 5to piso (3 ambientes con terrazas) son semipisos y del 2do al 4to son pisos enteros (4 ambientes). Ascensor de última generación.
Departamento
El piso tiene la mejor orientación: Norte y Este. Cuenta con gran living comedor con salida a balcon aterrazado con piso de deck al frente. Cocina integrada con isla / barra con mesada de marmol, alacenas y bajomesadas, bacha de acero inoxidable, anafes a gas y horno eléctrico marca Domec. Espacio y conexión para lavarropas y para lavavajillas.
Carpintería con doble vidrio hermético laminado, pisos de porcelanato.
El agua caliente sanitaria y la calefacción (por radiadores en todos los ambientes), es provista mediante una caldera individual dual a gas marca Baxi.
Toilette de recepcion.
En el área privada se ubican los 3 dormitorios, y 2 baños completos. De acuerdo a la tipología (hay en 2do, 3ro y 4to piso con mismas superficies pero el área privada varía su configuración -ver planos en el aviso-). En todos ellos el dormitorio principal tiene vestidor en suite. Segundo y tercer domitorios con placares. Segundo baño completo. Segundo balcón. Preintalación para AA split
La unidad se destaca por sus terminaciones de calidad.
Entre sus características técnicas sobresalen:
- Cerramientos con DVH (Doble vidrio hermetico)
- Preinstalación para aire acondicionado frío/calor
- Calefacción mediante radiadores y agua caliente por caldera dual a gas marca Baxi
- Cerradura digital
- Muebles de cocina en melanina
- Artefactos sanitarios marca Ferrum
- Griferías Piazza
- Pisos de porcelanato
El edificio cuenta con ascensor de última generación y hall de acceso con terminaciones modernas. La propiedad se entregará estimativamente en octubre de 2026 en estado a estrenar.
Ubicación estratégica, diseño contemporáneo y calidad constructiva definen este departamento ideal para inversores o primera vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES DENTRO DEL MISMO EDIFICIO
Consultar condiciones de financiación.
ENTREGA ESTIMADA: OCTUBRE 2026
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta-exte Duplex 3 Amb-balcon, Terraza -barracasBarracas · misma dirección · 123 m² · 3 amb · 2026USD 1.950/m²ajustado 1.950 · similitud 97
Departamento 4 Ambientes Con Dos Cocheras En Barracas VentaBarracas · 90 m · 108 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 2.019/m²ajustado 1.931 · similitud 71
Triplex 3amb - Terraza C/pileta Propia y Parr - BarracBarracas · misma dirección · 213 m² · 3 amb · 2026USD 1.328/m²ajustado 1.465 · similitud 65
Departamento En BarracasBarracas · 30 m · 91 m² · 3 amb · 1975USD 989/m²ajustado 1.242 · similitud 61
Imperdible 4 Ambientes Con JardinBarracas · 330 m · 103 m² · 4 amb · 2003USD 1.874/m²ajustado 2.021 · similitud 60
Venta. 3 Ambientes. Edificio Spirit. BarracasBarracas · 360 m · 93 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 2.366/m²ajustado 2.181 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 310 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 310 m
- EINSTITUTO ZACCARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 550 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 390 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.