1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Barracas
Coronel Salvadores 1500
Les données
- Surface totale
- 123 m²
- Couverte
- 85 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
- Expensas
- Sur demande
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Gabriel Carlos Monrabal
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN BARRACAS, CAPITAL FEDERAL - BALCON TERRAZA y 2DO BALCON
Edificio ubicado en una excelente zona de Barracas, a dos cuadras de las avenidas Montes de Oca, Regimiento Patricios e Iriarte. Emplazado en el edificio de la esquina de Coronel Salvadores y Gaspar Melchor de Jovellanos, ofrece una propuesta moderna y funcional.
Edificio de 6 pisos de altura, PB y 1er piso (2 ambientes) y 5to piso (3 ambientes con terrazas) son semipisos y del 2do al 4to son pisos enteros (4 ambientes). Ascensor de última generación.
Departamento
El piso tiene la mejor orientación: Norte y Este. Cuenta con gran living comedor con salida a balcon aterrazado con piso de deck al frente. Cocina integrada con isla / barra con mesada de marmol, alacenas y bajomesadas, bacha de acero inoxidable, anafes a gas y horno eléctrico marca Domec. Espacio y conexión para lavarropas y para lavavajillas.
Carpintería con doble vidrio hermético laminado, pisos de porcelanato.
El agua caliente sanitaria y la calefacción (por radiadores en todos los ambientes), es provista mediante una caldera individual dual a gas marca Baxi.
Toilette de recepcion.
En el área privada se ubican los 3 dormitorios, y 2 baños completos. De acuerdo a la tipología (hay en 2do, 3ro y 4to piso con mismas superficies pero el área privada varía su configuración -ver planos en el aviso-). En todos ellos el dormitorio principal tiene vestidor en suite. Segundo y tercer domitorios con placares. Segundo baño completo. Segundo balcón. Preintalación para AA split
La unidad se destaca por sus terminaciones de calidad.
Entre sus características técnicas sobresalen:
- Cerramientos con DVH (Doble vidrio hermetico)
- Preinstalación para aire acondicionado frío/calor
- Calefacción mediante radiadores y agua caliente por caldera dual a gas marca Baxi
- Cerradura digital
- Muebles de cocina en melanina
- Artefactos sanitarios marca Ferrum
- Griferías Piazza
- Pisos de porcelanato
El edificio cuenta con ascensor de última generación y hall de acceso con terminaciones modernas. La propiedad se entregará estimativamente en octubre de 2026 en estado a estrenar.
Ubicación estratégica, diseño contemporáneo y calidad constructiva definen este departamento ideal para inversores o primera vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
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ENTREGA ESTIMADA: OCTUBRE 2026
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,1 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 310 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04École · Nivel secundario común · 310 m
- EINSTITUTO ZACCARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
- PPlazaEspace vert · Plaza · 410 m
- PPlazaEspace vert · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 550 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversité · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 390 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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