1 / 5 · 23 más en el avisoVenta - Barracas - 3 Ambientes - Emprendimiento
Barracas
Ficha
- Superficie total
- 96 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamentos de 3 ambientes Pulmon + Patio - con hasta 100m2 cubiertos.
Torre Maria-
Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes disponibles.
Departamentos de pozo con financiación en pesos.
Emprendimiento de excelente calidad constructiva.
Ventanales de doble vidrio, de piso a techo. Preinstalación de aire acondicionado. Muebles de bajo y sobre mesada de una excelente calidad. Anafe de cocina eléctrico. Pisos de porcelanato símil madera.
Full amenities, con salón fitness, piscina de 20 mts rodeada de espacios verdes, solárium con espacios verdes, SUM Adultos y SUM niños.
El emprendimiento, ubicado sobre Avenida Suarez, contará con un paseo comercial exclusivo.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,6 % antigüedad · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Barracas - 3 Ambientes - EmprendimientoBarracas · misma dirección · 96 m² · 3 amb · 2026USD 2.104/m²ajustado 2.104 · similitud 97
Av Suárez 1669Barracas · 120 m · 99 m² · 3 amb · 2025USD 1.722/m²ajustado 1.759 · similitud 91
Departamento En Av. Suarez Al 1600 3 Amb A Estrenar Con Patio AterrazadoBarracas · 180 m · 88 m² · 3 amb · 2026USD 1.875/m²ajustado 1.875 · similitud 86
3 Amb 91 m² con Cochera y Balcón Terraza en Barracas | Amenities | Financiación en PesosBarracas · 20 m · 91 m² · 3 ambUSD 2.711/m²ajustado 2.814 · similitud 86
Venta - Depto. 3 Ambiente, 108 M2, Cochera, Baulera, Caldera, Grupo ElectrónicoBarracas · 150 m · 108 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.083/m²ajustado 1.845 · similitud 82
Isabel La Católica 355Barracas · 380 m · 96 m² · 3 ambUSD 3.215/m²ajustado 3.247 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 700 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 750 m
- PPlaza Sergio KarakachoffEspacio verde · Plaza · 120 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 200 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 250 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 260 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 100 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.