1 / 8 · 3 más en el avisoExcelente Terreno en Saavedra - Lideres en Terrenos
Amenabar al 3900
Ficha
- Superficie total
- 337 m²
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 337. 57m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 38. 96m, Lateral Izquierdo 39m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1402. 00m2Superficie Vendible: 1155. 00m2 (1006. 00m2 Cubiertos + 149. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 1aph: sin datoslfi: 21. 52mlib: 28. 69mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 540. 11m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Saavedra - Lideres en TerrenosSaavedra · misma dirección · 337 m² · 1986USD 2.404/m²ajustado 2.404 · similitud 91
Excelente Terreno en Saavedra - Lideres en TerrenosNúñez · misma dirección · 337 m² · 1986USD 2.404/m²ajustado 2.404 · similitud 91
Venta Lote Av Cabildo con 3759 m² Vendibles Al 3800 SaavedraSaavedra · 280 m · 387 m²USD 5.168/m²ajustado 5.358 · similitud 70
Terreno Apto 1080 m² Vendibles. NuñezNúñez · 30 m · 225 m²USD 2.378/m²ajustado 2.218 · similitud 63
Terreno Apto 1080 m² Vendibles. SaavedraSaavedra · 30 m · 225 m²USD 2.378/m²ajustado 2.223 · similitud 63
Terreno en Venta - 225.7 m² - NúñezNúñez · 220 m · 225 m²USD 5.333/m²ajustado 4.934 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- ERICARDO MONNER SANSEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 240 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 330 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.