1 / 8 · 16 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcón, Belgrano
Migueletes al 1200
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Venta - Departamento 2 ambientes amplios y luminosos al frente con balcón. dormitorio amplio, con placardcocina con espacio para Lavarropasliving comedor - baño completo - balconhermoso departamento al frente con balcón, cómodo, muy lunimoso y funcionalEn un punto muy buscado entre Belgrano y Las Cañitas, a metros de Av. Del Libertador y Av. Federico Lacroze, con excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica, cafeterías de especialidad, bares, supermercados y comercios de cercanía. Próximo a los Bosques de Palermo, el Campo Argentino de Polo, Hipódromo y diversos espacios verdes ideales para caminar, correr o disfrutar al aire libre. Una excelente opción para vivienda o inversión/Notas: venta directa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Ver datos | lomitas: Ver datos | canning: Ver datos | caba: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · -1,2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 2 ambientes con escritorio o comedor diario en La ImprentaPalermo · 50 m · 43 m² · 2 amb · 1981USD 2.791/m²ajustado 2.701 · similitud 91
Departamento de 2 Ambientes con Escritorio o Comedor Diario en La ImprentaPalermo · 40 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 2.738/m²ajustado 2.635 · similitud 91
Venta Departamento Dos Ambientes Cañitas EstrenarPalermo · 60 m · 40 m² · 2 amb · 1971USD 3.050/m²ajustado 3.052 · similitud 86
Venta Departamento 2 Ambientes Las CañitasPalermo · 260 m · 45 m² · 2 amb · 1990USD 2.556/m²ajustado 2.436 · similitud 86
Venta, Departamento, 2 Ambientes, Patio, Cochera, Las Cañitas.Palermo · 220 m · 41 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 2.610/m²ajustado 2.256 · similitud 84
Departamento en Venta de 1 Dormitorio en Palermo - Las Cañitas.Belgrano · 160 m · 55 m² · 2 amb · 1968USD 2.818/m²ajustado 3.046 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 900 m
- EGRANADEROS DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EJIC Nº02 GRANADEROS DE SAN MARTIN DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 210 m
- PRepública de CroaciaEspacio verde · Plazoleta · 560 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 340 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 420 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.