1 / 29Departamento de 2 ambientes con escritorio o comedor diario en La Imprenta
Migueletes 1200
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Ubicación Premium | Impecable estado | Seguridad 24hs
Ubicado sobre la calle Migueletes al 1200 (entre Av. Federico Lacroze y Teodoro García), presentamos este impecable departamento de 2 ambientes y medio que combina ubicación estratégica, seguridad y una distribución optimizada.
El Departamento:
La unidad cuenta con un balcón integrado que ha sido ganado como espacio cubierto, ideal para sector de escritorio/home office o comedor diario, transformándolo en un cómodo 2 ambientes y medio.
Ambientes Principales: Amplio living-comedor y dormitorio de generosas dimensiones, ambos con pisos de parquet original en excelente estado que aportan calidez y categoría.
Cocina Independiente: Totalmente remodelada a nuevo, equipada con moderna mesada de granito, muebles bajo mesada y conexión para lavarropas.
Detalles de Terminación: Pisos tipo mosaico de diseño en áreas húmedas, placard empotrado de piso a techo en el living para máximo espacio de guardado y recién pintado en su totalidad. Listo para mudarse!
El Edificio:
Seguridad: Vigilancia las 24 horas y encargado permanente en el edificio, brindando máxima tranquilidad.
Ubicación Estratégica: A metros de la zona gastronómica de Las Cañitas, el Solar de la Abadía y los Bosques de Palermo. Excelente conectividad con accesos rápidos hacia Av. Del Libertador y Av. Cabildo.
Ideal para quien busca una propiedad lista para entrar a vivir en una zona donde la demanda de alquileres y la reserva de valor es constante.
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El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 2 Ambientes con Escritorio o Comedor Diario en La ImprentaPalermo · 70 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 2.738/m²ajustado 2.723 · similitud 94
Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcón, BelgranoBelgrano · 50 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 3.322/m²ajustado 3.432 · similitud 93
Venta Departamento Dos Ambientes Cañitas EstrenarPalermo · 50 m · 40 m² · 2 amb · 1971USD 3.050/m²ajustado 3.153 · similitud 88
Venta, Departamento, 2 Ambientes, Patio, Cochera, Las Cañitas.Palermo · 180 m · 41 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 2.610/m²ajustado 2.330 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes Las CañitasPalermo · 260 m · 45 m² · 2 amb · 1990USD 2.556/m²ajustado 2.517 · similitud 85
Departamento - BelgranoBelgrano · 120 m · 42 m² · 2 amb · 2026USD 4.032/m²ajustado 3.281 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 860 m
- EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel secundario común · 380 m
- EGRANADEROS DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 390 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 260 m
- PRepública de CroaciaEspacio verde · Plazoleta · 610 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 300 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 370 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.