Departamento de 2 ambientes con escritorio o comedor diario en La Imprenta — foto 1 de 291 / 29
Departamento · Venta · Palermo (10)

Departamento de 2 ambientes con escritorio o comedor diario en La Imprenta

Migueletes 1200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Ubicación Premium | Impecable estado | Seguridad 24hs
Ubicado sobre la calle Migueletes al 1200 (entre Av. Federico Lacroze y Teodoro García), presentamos este impecable departamento de 2 ambientes y medio que combina ubicación estratégica, seguridad y una distribución optimizada.
El Departamento:
La unidad cuenta con un balcón integrado que ha sido ganado como espacio cubierto, ideal para sector de escritorio/home office o comedor diario, transformándolo en un cómodo 2 ambientes y medio.
Ambientes Principales: Amplio living-comedor y dormitorio de generosas dimensiones, ambos con pisos de parquet original en excelente estado que aportan calidez y categoría.
Cocina Independiente: Totalmente remodelada a nuevo, equipada con moderna mesada de granito, muebles bajo mesada y conexión para lavarropas.
Detalles de Terminación: Pisos tipo mosaico de diseño en áreas húmedas, placard empotrado de piso a techo en el living para máximo espacio de guardado y recién pintado en su totalidad. Listo para mudarse!
El Edificio:
Seguridad: Vigilancia las 24 horas y encargado permanente en el edificio, brindando máxima tranquilidad.
Ubicación Estratégica: A metros de la zona gastronómica de Las Cañitas, el Solar de la Abadía y los Bosques de Palermo. Excelente conectividad con accesos rápidos hacia Av. Del Libertador y Av. Cabildo.
Ideal para quien busca una propiedad lista para entrar a vivir en una zona donde la demanda de alquileres y la reserva de valor es constante.
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El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.153/m²rango USD 2.517–3.366/m² · para esta superficie USD 108.215–144.728
-12 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 135.575.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 860 m (11 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130
82
Seguridad364 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 300 m
91
Espacios verdesPlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 260 m · 1 en 500 m
70
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
90
  • SOllerosSubte · Línea D · 860 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel secundario común · 380 m
  • EGRANADEROS DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 390 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PRepública de CroaciaEspacio verde · Plazoleta · 610 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 300 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 370 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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