Excelente Residencia - En Belgrano R- Ideal Uso Familiar O Embajada-jardín Y Piscina. — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Belgrano (Belgrano C)

Excelente Residencia - En Belgrano R- Ideal Uso Familiar O Embajada-jardín Y Piscina.

Juramento Al 3800

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
820 m²
Cubierta
610 m²
Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
6
Toilettes
1
Antigüedad
26 años (2000)
Cocheras
4

Descripción

Venta, oportunidad. Residencia ubicada en Belgrano R, muy luminosa con amplios espacios funcionales.
Ideal uso familiar o embajada. Próxima a colegios,
Terreno de 10m x 41m.
Planta baja;
Hall de recepción, escritorio, toilette de recepción, amplio comedor de 5.10m x 4.50m con salida a la galería de 6,50 m x 3,40 m, living principal en doble altura de 9.50m x 5.50m con bar y barra, y un living intimo en desnivel de 5.30m x 4.70m, ambos con hogar a leña, amplia cocina excelentemente equipada de 5.00m x 4.00m y comedor diario con salida a hermoso jardín de 14 m x 9 m con piscina, gran quincho con cocina, parrilla y horno de barro. Baño.
Entrepiso:
Amplia sala privada de 8,40m x 4,60m (living íntimo o playroom).
Primer piso:
4 dormitorios: Dos al frente con salida a balcones de 4.80m x 4.20m y de 3.70m x 3.60m, ambos con placard y baño compartido con hidromasaje.
Master suite con vestidor e hidromasaje de 5.20m x 4.00m y el cuarto dormitorio en suite de 5.20m x 4.00m, ambos con salida a balcón al contrafrente y hermosa vista al parque, gran pulmón de manzana arbolado.
Segunda planta:
Se encuentra el playroom de 7.50m x 5.80m con gran cantidad de placares y un 5to. dormitorio de 3.00m x 2.90m con baño completo.
Subsuelo:
Cochera para 4 vehículos, 2 cubiertos y 2 descubiertos en rampa, dependencia de servicio con baño de 3.30m x 1.60m, cuarto para huéspedes con baño y salida independiente, sala de máquinas de 2.60m x 2.10m , lavadero de 2.90m x 2.30m, despensa o baulera, gimnasio de 6,00m x 4,00m y sauna. Termotanque de alta recuperación para el agua caliente.
La casa posee ascensor, persianas barrio eléctricas, pisos tarugados en living y comedor, moquete en dormitorios.
Boaserie y excelentes detalles de carpintería. Excelente calidad de construcción.
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA
MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA
MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHPP1,2M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.402/m²rango USD 1.398–2.053/m² · para esta superficie USD 1.146.257–1.683.701
En línea con los comparablesPide USD 1.150.000; los comparables ajustados implican USD 1.150.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · -4,1 % superficie · -1,6 % espacios verdes · +0,8 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 1,3 km (16 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 19, 76, 114, 133
65
Seguridad221 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
86
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Estación Coghlan a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 600 m
100
  • EINSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EINST. STA. MARGARITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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