Дом, 9 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Belgrano (Belgrano C)

Дом, 9 комн., Belgrano

Juramento Al 3800

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
820 м²
Крытая
610 м²
Комнаты
9
Спальни
6
Ванные
6
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 26 (2000)
Парковочные места
4

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta, oportunidad. Residencia ubicada en Belgrano R, muy luminosa con amplios espacios funcionales.
Ideal uso familiar o embajada. Próxima a colegios,
Terreno de 10m x 41m.
Planta baja;
Hall de recepción, escritorio, toilette de recepción, amplio comedor de 5.10m x 4.50m con salida a la galería de 6,50 m x 3,40 m, living principal en doble altura de 9.50m x 5.50m con bar y barra, y un living intimo en desnivel de 5.30m x 4.70m, ambos con hogar a leña, amplia cocina excelentemente equipada de 5.00m x 4.00m y comedor diario con salida a hermoso jardín de 14 m x 9 m con piscina, gran quincho con cocina, parrilla y horno de barro. Baño.
Entrepiso:
Amplia sala privada de 8,40m x 4,60m (living íntimo o playroom).
Primer piso:
4 dormitorios: Dos al frente con salida a balcones de 4.80m x 4.20m y de 3.70m x 3.60m, ambos con placard y baño compartido con hidromasaje.
Master suite con vestidor e hidromasaje de 5.20m x 4.00m y el cuarto dormitorio en suite de 5.20m x 4.00m, ambos con salida a balcón al contrafrente y hermosa vista al parque, gran pulmón de manzana arbolado.
Segunda planta:
Se encuentra el playroom de 7.50m x 5.80m con gran cantidad de placares y un 5to. dormitorio de 3.00m x 2.90m con baño completo.
Subsuelo:
Cochera para 4 vehículos, 2 cubiertos y 2 descubiertos en rampa, dependencia de servicio con baño de 3.30m x 1.60m, cuarto para huéspedes con baño y salida independiente, sala de máquinas de 2.60m x 2.10m , lavadero de 2.90m x 2.30m, despensa o baulera, gimnasio de 6,00m x 4,00m y sauna. Termotanque de alta recuperación para el agua caliente.
La casa posee ascensor, persianas barrio eléctricas, pisos tarugados en living y comedor, moquete en dormitorios.
Boaserie y excelentes detalles de carpintería. Excelente calidad de construcción.
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA
MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA
MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHPP1,2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 402/m²диапазон USD 1 398–2 053/м² · для этой площади USD 1 146 257–1 683 701
На уровне аналоговЗапрашивают USD 1 150 000; скорректированные аналоги дают USD 1 150 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -4,1 % площадь · -1,6 % зелёные зоны · +0,8 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 9 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 820 м² · 9 комн. · 2000 · машино-место
    USD 1 402/m²с поправкой 1 402 · сходство 97
  • Дом, 9 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 60 м · 820 м² · 9 комн. · 2000 · машино-место
    USD 1 402/m²с поправкой 1 398 · сходство 95
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 110 м · 820 м² · 6 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 341/m²с поправкой 1 401 · сходство 68
  • Дом, 10 комн., BelgranoBelgrano · 440 м · 691 м² · 10 комн. · 1975 · машино-место
    USD 1 852/m²с поправкой 2 053 · сходство 51
  • Дом, 8 комн., BelgranoBelgrano · 480 м · 650 м² · 8 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 185/m²с поправкой 2 278 · сходство 50
  • Дом, BelgranoBelgrano · 320 м · 534 м² · 1986 · машино-место
    USD 2 622/m²с поправкой 2 626 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 19, 76, 114, 133
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 221 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
86
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Estación Coghlan — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 600 м
100
  • EINSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • EINST. STA. MARGARITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 790 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 590 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.