Ph 4 Amb En Belgrano Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Belgrano

Ph 4 Amb En Belgrano Apto Credito

Conesa 2706 || Apto Credito

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
22 años (2004)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

PH al frente de 4 ambientes con patio luminoso y abundante vegetación
Este PH al frente de 4 ambientes se destaca por su comodidad y excelente distribución. Cuenta con una habitación principal con vista al patio y baño en suite, una habitación secundaria también con vista al patio, y una tercera habitación actualmente dividida en dos, que pueden utilizarse para distintos usos.
La cocina separada conecta fluidamente el living comedor con el patio, ubicándose en un punto central de la propiedad, lo que optimiza la circulación.
Dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite. El amplio patio, rodeado de vegetación, se convierte en el corazón de la propiedad, ofreciendo un espacio perfecto para disfrutar del aire libre.
Hay foto del plano.
Ubicado en el barrio de Belgrano, CABA, una zona residencial y bien conectada a diferentes medios de transporte, a pocas cuadras de la Av. Cabildo y Av. Congreso (Subte D y Metrobus). Este PH ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional y cómodo.
PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO
INDICAR EN SU CONSULTA EL DíA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA.
Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta)
Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta)
Tasaciones profesionales.
Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N 189
Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs.
MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.221/m²rango USD 2.221–2.403/m² · para esta superficie USD 202.108–218.674
-9 % vs. comparablesPide USD 185.000; los comparables ajustados implican USD 202.108.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · +8 % superficie · +4,9 % baños · +0,9 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 640 m (8 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 41, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160, 169
80
Seguridad557 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 720 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 650 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 640 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 720 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 800 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 990 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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