Casa de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Casa · Venda · Belgrano

Casa de 4 ambientes em Belgrano

Conesa 2706 || Apto Credito

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
91 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
22 anos (2004)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PH al frente de 4 ambientes con patio luminoso y abundante vegetación
Este PH al frente de 4 ambientes se destaca por su comodidad y excelente distribución. Cuenta con una habitación principal con vista al patio y baño en suite, una habitación secundaria también con vista al patio, y una tercera habitación actualmente dividida en dos, que pueden utilizarse para distintos usos.
La cocina separada conecta fluidamente el living comedor con el patio, ubicándose en un punto central de la propiedad, lo que optimiza la circulación.
Dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite. El amplio patio, rodeado de vegetación, se convierte en el corazón de la propiedad, ofreciendo un espacio perfecto para disfrutar del aire libre.
Hay foto del plano.
Ubicado en el barrio de Belgrano, CABA, una zona residencial y bien conectada a diferentes medios de transporte, a pocas cuadras de la Av. Cabildo y Av. Congreso (Subte D y Metrobus). Este PH ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional y cómodo.
PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO
INDICAR EN SU CONSULTA EL DíA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA.
Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta)
Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta)
Tasaciones profesionales.
Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N 189
Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs.
MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHP185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.221/m²faixa USD 2.221–2.403/m² · para esta metragem USD 202.108–218.674
-9% vs. comparáveisPede USD 185.000; os comparáveis ajustados implicam USD 202.108.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +18,8 % idade · -12,7 % garagem · +8 % metragem · +4,9 % banheiros · +0,9 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 640 m (8 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 41, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160, 169
80
Segurança557 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 720 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 650 m
100
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 640 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1 km
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escola · Nivel secundario común · 190 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 720 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 800 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 990 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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