Departamento 2 Ambientes 6to. P - Palacio Roccatagliata - Belgrano/coghlan 55 M² Totales Oportunidad — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano (Belgrano R)

Departamento 2 Ambientes 6to. P - Palacio Roccatagliata - Belgrano/coghlan 55 M² Totales Oportunidad

Franklin D. Roosevelt Al 3100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Departamento de dos ambientes. En piso 6to. Living comedor, dormitorio, baño y cocina. Balcón.
Estratégicamente ubicado en la unión de dos grandes barrios, Belgrano y Coghlan.
único emprendimiento en el que se encuentra el famoso Palacio Villa Roccatagliata, que data del año 1900, corazón de este proyecto. Emplazado sobre un terreno de 3.500 m2 conjugando la elegancia de la historia Argentina con la sofisticación de un proyecto moderno.
Se trata de un emprendimiento de super lujo compuesto por más de 349 departamentos en altura distribuidas en dos sectores: Sky View y Palace, proyectadas por el prestigioso Estudio Aisenson. Todas las unidades cuentan con vistas panorámicas. Departamentos de 1, 2, 3, 4 y 4 ambientes con dependencias, desde 41 m2 a 148 m2, que poseen la particularidad de unificarse. Cocheras y bauleras. El total construido será de una superficie de 45.000 m2.
Exclusivos amenities premium:
SUM in/out, Piscina climatizada, terraza con solarium, 2 gimnasios con vestuarios, Laundry, Kids Club, Parrillas, Salas de reuniones, sectores parquizados, Spa y Sauna, cava de vinos, Seguridad 24 hs.
Cinco locales comerciales sobre la calle Zapiola, que generará una renovación y reactivación de la zona.
Fecha de entrega estimada para fines del 2026.
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
Washington 2201
11-4545-2222 11-4547-3610
CUCICBA 7.012
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R
11-4547-3610 / 4545-2222
Washington 2201 - CABA
MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.826/m²rango USD 2.659–3.678/m² · para esta superficie USD 146.257–202.298
+22 % vs. comparablesPide USD 189.000; los comparables ajustados implican USD 155.451.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · +1,6 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 770 m (10 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Seguridad620 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Castelli a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 530 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 770 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 960 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 80 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 990 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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