Venta Departamento Dos Ambientes En Belgrano Con Amenities. — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento Dos Ambientes En Belgrano Con Amenities.

Conde Al 2800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
6 años (2020)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Espectacular departamento de dos ambientes a la venta en el codiciado barrio de Belgrano. Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan un hogar como para inversores gracias a su alto potencial de alquiler. El departamento se encuentra actualmente con renta por un año más y está listo para escriturar de manera inmediata.
Ubicada en la calle Conde 2850, esta unidad en el tercer piso ofrece un amplio living comedor sumamente luminoso, con acceso a un balcón que proporciona vistas abiertas. La cocina americana está equipada con horno y anafes a gas, y cuenta con muebles de alto y bajo mesada, además de conexión para lavarropas. El dormitorio dispone de amplios placares para optimizar el espacio de guardado. El baño es completo y moderno.
El sistema de calefacción es individual por caldera dual, garantizando confort durante todo el año. El edificio dispone de excelentes amenities: un salón de usos múltiples (SUM), un espacio gourmet con parrillas eléctricas y un área verde para disfrutar.
La propiedad es apta crédito, lo que facilita su adquisición. No pierda la oportunidad de visitar y conocer este encantador departamento, disponible ya. Para consultas y visitas programadas, contáctese al email info@karaspropiedades.com.ar o al teléfono 4787.3489.
Tenga en cuenta que los valores de expensas y ABL son informativos y pueden variar sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.925/m²rango USD 2.687–3.000/m² · para esta superficie USD 131.668–146.976
+8 % vs. comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 143.310.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1000 m (12 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 19, 41, 67, 76, 107, 169
71
Seguridad499 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Lic. Carlos Campelo a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 380 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1000 m
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 990 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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