Exclusivo 6 Ambientes En Belgrano Con Patio

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 6 AMBIENTES CON PATIO Y BALCON| BELGRANO
Descripción de la Propiedad
Amplio departamento de 6 ambientes con balcón al frente y patio, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su distribución funcional y la calidad constructiva característica de este tipo de edificios, IDEAL PARA ACTUALIZARLO CONSERVANDO SU METRAJE Y DISTRIBUCION.
Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida directa al balcón al frente y orientación oeste, que brinda buena iluminación natural durante la tarde.
La cocina es independiente y cuenta con doble acceso, mediante puerta principal y puerta de servicio, aportando mayor practicidad a la circulación diaria.
La unidad dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos y un toilette ofreciendo una distribución cómoda y funcional para familias que buscan espacios amplios.
El patio al contrafrente aporta privacidad y una excelente ventilación natural, complementando la distribución de la propiedad.
La amplitud de sus ambientes y su distribución funcional la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan metros, comodidad y una ubicación estratégica en Belgrano.
Características Destacadas
* Departamento de 6 ambientes.
* 133 m2 totales.
* Living comedor con salida al balcón.
* Balcón al frente.
* Patio al contrafrente.
* Orientación oeste.
* Doble ingreso: principal y de servicio.
* Dos baños completos.
* Toilette.
* Edificio de sólida construcción.
* Excelente potencial para modernizar y personalizar los espacios.
Superficies
Superficie cubierta: 112 m2
Superficie semicubierta: 10 m2
Superficie descubierta: 11 m2
Superficie total: 133 m2
Ubicación Estratégica
Ubicado sobre Ciudad de la Paz, entre Franklin D. Roosevelt y Dr. Pedro I. Rivera, en una zona residencial consolidada de Belgrano.
A una cuadra de Av. Cabildo principal corredor comercial del barrio, con una amplia oferta de supermercados, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes, gimnasios y comercios de cercanía.
A pocas cuadras de Av. Monroe, Av. Congreso y Av. Crámer, con excelentes accesos hacia distintos puntos de la Ciudad.
La zona cuenta además con reconocidos colegios, clubes, centros médicos y una variada propuesta gastronómica que caracteriza al barrio de Belgrano.
Espacios Verdes
Barrancas de Belgrano, uno de los espacios verdes más representativos de la zona.
Plaza Noruega
Plaza Manuel Belgrano
Plaza Alberti
Transporte y Conectividad
Excelente acceso a medios de transporte:
Cercanía a las estaciones Juramento y Congreso de Tucumán de la Línea D del Subte
Acceso a la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre.
Conectividad directa mediante las principales avenidas del barrio.
Líneas de colectivos cercanas:
19, 29, 41, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 76, 107, 113, 114, 133, 152, 161, 168, 169, 184 y 194.
y de Salud
Cuenta con una amplia oferta educativa,
Instituto Nuestra Señora del Rosario Ciudad de la Paz 1839 a unas 10 cuadras.
Belgrano Day School Av. Juramento 3035
Colegio Nuestra Señora del Sagrado Corazón Av. Crámer 2370
Centros de Salud:
Hospital General de Agudos Dr. Pirovano Monroe 3555,
CEMIC Sede Belgrano Ciudad de la Paz 2426 (a solo una cuadra).
Medicus Center Belgrano Cuba 1886.
Consultame para conocer esta propiedad y evaluar todas las posibilidades que ofrece.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443